Valorador Maresme · Maresme i la Selva
Quant val el teu terreny o solar?
Un terreny urbà de 500 m² en una urbanització consolidada surt avui entre 42.500 € a Fogars de la Selva i 224.000 € a Blanes, amb el valor del sòl oficial de cada municipi. El que més en canvia el preu és la zona i el que s’hi pot construir.
Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.
Com es valora un terreny
- Es parteix del valor del sòl residencial que publica l’Agència Tributària de Catalunya per al teu municipi, segons com sigui la zona (de les millors, consolidada o allunyada).
- No es pregunten l’estat, l’any ni la planta: en un terreny no s’hi apliquen.
- Sense saber l’edificabilitat, l’error esperat és alt (±36 %).
- Si hi ha construccions, passa de 2.000 m² o ja saps què s’hi pot construir, el valora una persona: demana a l’ajuntament la cèdula urbanística.
Un terreny de 500 m² a cada municipi
Calculat amb el motor del valorador sobre el mateix immoble tipus a cada municipi. Cada fila porta als preus del municipi.
| Municipi | Forquilla |
|---|---|
| Blanes | 157.000 € – 320.000 € |
| Malgrat de Mar | 120.000 € – 246.000 € |
| Calella | 120.000 € – 246.000 € |
| Santa Susanna | 86.500 € – 176.000 € |
| Pineda de Mar | 86.500 € – 176.000 € |
| Lloret de Mar | 86.500 € – 176.000 € |
| Palafolls | 29.500 € – 60.500 € |
| Tordera | 29.500 € – 60.500 € |
| Fogars de la Selva | 29.500 € – 60.500 € |
El que apuja el preu
- Sòl urbà amb llicència possible
- Molta edificabilitat (metres de sostre per metre de sòl)
- Pla, amb accés i serveis (aigua, llum, clavegueram)
- Vistes o a prop del nucli
El que l’abaixa
- Sòl rústic o no urbanitzable
- Pendent fort o forma irregular
- Sense serveis ni accés asfaltat
- Afectat per zona verda, vial o inundable
Dubtes
Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.
Quant val el meu terreny?
El que més pesa és la qualificació urbanística i l’edificabilitat: un solar urbà al nucli no val el mateix que una parcel·la rústica. La xifra del valorador és orientativa; la cèdula urbanística l’afina.
Serveix per a finques rústiques?
Dona una referència, però el valorador està pensat per a sòl urbà. En rústic el preu depèn de l’ús agrícola, l’aigua i l’accés: convé una visita.
Quins documents necessito per vendre un solar?
Escriptura i nota simple, l’últim IBI, la cèdula o el certificat urbanístic de l’ajuntament i, si hi ha construccions, la seva situació legal.
Quant val el teu?
Escriu l’adreça i tria el tipus d’immoble. Gratis, en un minut i sense registrar-te.