Guia per a propietaris

Valoració en línia, valoració d’agent o taxació oficial

Totes tres donen una xifra, però no serveixen per al mateix. Saber quina demanar t’estalvia temps i diners.

Valoració en línia

Gratuïta i immediata. Parteix de dades oficials (Cadastre, compravendes registrades) i del que expliques de l’habitatge. Dona una forquilla orientativa: serveix per saber on ets abans de decidir res.

Valoració d’un agent

Normalment gratuïta i amb visita. Hi afegeix el que no veu cap dada: l’estat real, la llum, les vistes, l’edifici i les vendes recents de la zona. És la base per fixar un preu de sortida.

Taxació oficial

La fa una societat de taxació homologada, amb un tècnic que visita l’habitatge, seguint l’Ordre ECO/805/2003. És de pagament i la demana el banc per concedir una hipoteca.

En vendre no la necessites: normalment l’encarrega el comprador que demana la hipoteca.

Quina necessito?

Vull saber quant val, sense compromís: valoració en línia.
Vull vendre i posar un preu de sortida: valoració d’agent.
Demanaré una hipoteca o el banc me l’exigeix: taxació oficial.

Dubtes

Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.

La valoració en línia és una taxació?

No. És una valoració orientativa. La taxació oficial la fa una societat homologada, amb visita, i és la que accepta un banc per a una hipoteca.

Necessito una taxació per vendre el meu pis?

No. Per vendre n’hi ha prou amb una bona valoració. La taxació la demana el banc del comprador si necessita hipoteca.

Per què la taxació surt de vegades més baixa que el preu de venda?

Perquè segueix criteris prudents de la normativa hipotecària. Si surt per sota del preu pactat, el comprador pot necessitar més estalvis per a l’entrada.

Altres guies

Quant val el teu?

Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre.