Valorador Maresme · Maresme y la Selva
¿Cuánto vale tu terreno o solar?
Un terreno urbano de 500 m² en una urbanización consolidada sale hoy entre 42.500 € en Fogars de la Selva y 224.000 € en Blanes, con el valor del suelo oficial de cada municipio. Lo que más cambia el precio es la zona y lo que se puede construir.
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Cómo se valora un terreno
- Se parte del valor del suelo residencial que publica la Agència Tributària de Catalunya para tu municipio, según cómo sea la zona (de las mejores, consolidada o alejada).
- No se preguntan estado, año ni planta: en un terreno no aplican.
- Sin saber la edificabilidad, el error esperado es alto (±36 %).
- Si hay construcciones, pasa de 2.000 m² o ya sabes lo que se puede construir, lo valora una persona: pide al ayuntamiento la cédula urbanística.
Un terreno de 500 m² en cada municipio
Calculado con el motor del valorador sobre el mismo inmueble tipo en cada municipio. Cada fila lleva a los precios del municipio.
| Municipio | Horquilla |
|---|---|
| Blanes | 157.000 € – 320.000 € |
| Malgrat de Mar | 120.000 € – 246.000 € |
| Calella | 120.000 € – 246.000 € |
| Santa Susanna | 86.500 € – 176.000 € |
| Pineda de Mar | 86.500 € – 176.000 € |
| Lloret de Mar | 86.500 € – 176.000 € |
| Palafolls | 29.500 € – 60.500 € |
| Tordera | 29.500 € – 60.500 € |
| Fogars de la Selva | 29.500 € – 60.500 € |
Lo que sube el precio
- Suelo urbano con licencia posible
- Mucha edificabilidad (metros de techo por metro de suelo)
- Llano, con acceso y servicios (agua, luz, alcantarillado)
- Vistas o cerca del núcleo
Lo que lo baja
- Suelo rústico o no urbanizable
- Pendiente fuerte o forma irregular
- Sin servicios ni acceso asfaltado
- Afectado por zona verde, vial o inundable
Dudas
¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30.
¿Cuánto vale mi terreno?
Lo que más pesa es la calificación urbanística y la edificabilidad: un solar urbano en el núcleo no vale lo mismo que una parcela rústica. La cifra del valorador es orientativa; la cédula urbanística la afina.
¿Sirve para fincas rústicas?
Da una referencia, pero el valorador está pensado para suelo urbano. En rústico el precio depende del uso agrícola, el agua y el acceso: conviene una visita.
¿Qué documentos necesito para vender un solar?
Escritura y nota simple, el último IBI, la cédula o el certificado urbanístico del ayuntamiento y, si hay construcciones, su situación legal.
¿Cuánto vale el tuyo?
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