Guia per a propietaris
Les zones més cares i més barates de cada poble del Maresme
El preu per metre d’un municipi és una mitjana. Dins de cada poble hi ha zones que valen força més i d’altres força menys, i el Cadastre les té mesurades.
D’on surt
La Direcció General del Cadastre divideix cada municipi en zones de valor (àmbits homogenis) i calcula, per a l’habitatge tipus de cadascuna, un valor per metre a partir de les compravendes davant notari. És el Mapa de valors urbà, públic a la Seu Electrònica del Cadastre.
Poble a poble
Quantes zones té cada municipi, quant val la més cara davant la més barata i on queda la més cara respecte al centre del poble:
| Municipi | Zones | La més cara davant la més barata | On és la més cara |
|---|---|---|---|
| Blanes | 29 | 3,2 vegades | A tocar del mar, al sud del centre |
| Lloret de Mar | 39 | 2,4 vegades | Centre, a tocar del mar |
| Arenys de Mar | 13 | 2,4 vegades | Al sud-oest del centre |
| Mataró | 40 | 2,4 vegades | Al sud-oest del centre |
| Sant Andreu de Llavaneres | 18 | 2 vegades | Al sud del centre |
| Santa Susanna | 8 | 1,9 vegades | A tocar del mar, a l’est del centre |
| Montgat | 15 | 1,9 vegades | Al sud-oest del centre |
| Sant Iscle de Vallalta | 8 | 1,9 vegades | Al nord-oest del centre |
| Sant Vicenç de Montalt | 23 | 1,9 vegades | Al sud del centre |
| Pineda de Mar | 15 | 1,8 vegades | A tocar del mar, al sud-oest del centre |
| Tordera | 18 | 1,8 vegades | Al sud-est del centre |
| Canet de Mar | 13 | 1,8 vegades | Al nord-est del centre |
| Alella | 16 | 1,7 vegades | Al sud del centre |
| Argentona | 11 | 1,7 vegades | Al sud del centre |
| El Masnou | 20 | 1,7 vegades | Al nord-est del centre |
| Malgrat de Mar | 12 | 1,6 vegades | A tocar del mar, al sud-oest del centre |
| Palafolls | 13 | 1,6 vegades | A l’oest del centre |
| Cabrils | 13 | 1,6 vegades | A l’est del centre |
| Caldes d'Estrac | 6 | 1,6 vegades | Al sud del centre |
| Dosrius | 5 | 1,6 vegades | Centre |
| Òrrius | 10 | 1,6 vegades | Centre |
| Premià de Dalt | 13 | 1,6 vegades | Centre |
| Tiana | 18 | 1,6 vegades | A l’est del centre |
| Vilassar de Mar | 18 | 1,6 vegades | Al sud-oest del centre |
| Cabrera de Mar | 20 | 1,5 vegades | Al sud-est del centre |
| Premià de Mar | 14 | 1,5 vegades | A l’oest del centre |
| Vilassar de Dalt | 15 | 1,5 vegades | A l’est del centre |
| Calella | 11 | 1,4 vegades | A l’oest del centre |
| Sant Cebrià de Vallalta | 10 | 1,4 vegades | Al nord del centre |
| Sant Pol de Mar | 17 | 1,4 vegades | Centre, a tocar del mar |
| Teià | 12 | 1,3 vegades | A l’est del centre |
| Arenys de Munt | 12 | 1,2 vegades | Al nord del centre |
| Fogars de la Selva | 3 | 1 vegades | Al sud del centre |
Mapa de valors urbà del Cadastre (2025), ús residencial. La proporció compara el valor per metre de l’habitatge tipus de cada zona.
Què es repeteix
- Als pobles de costa, les zones a tocar del mar acostumen a ser de les més cares.
- Les urbanitzacions de cases aïllades tenen el seu habitatge tipus (més metres i més parcel·la): es comparen entre elles, no amb els pisos del centre.
- Una diferència gran entre zones vol dir que l’adreça pesa molt en el preu: aquí la mitjana del municipi serveix de poc.
Saber en quina zona és el teu habitatge
A la pàgina de cada municipi tens el mapa de les seves zones. El valorador ho fa sol: amb la teva adreça, sap en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu.
