Guia per a propietaris
Què puja i què baixa el preu d’un habitatge
Dos pisos amb els mateixos metres al mateix carrer poden valer molt diferent. Aquests són els factors que més pesen, i el que compensa arreglar abans de posar-lo a la venda.
El que més suma
- Estar reformat o per entrar a viure.
- Planta alta amb ascensor.
- Ser exterior, amb llum i bona orientació.
- Terrassa, i més si té vistes al mar o a la muntanya.
- Plaça d’aparcament o traster inclosos.
- Proximitat a la platja i a l’estació de tren, a la costa.
El que més resta
- Necessitar una reforma integral.
- Planta baixa sense pati, o pis alt sense ascensor.
- Ser interior o tenir poca llum.
- Derrames o reformes pendents a l’edifici.
- Certificat energètic amb lletra F o G.
- Estar llogat o ocupat en el moment de vendre.
Què compensa arreglar abans de vendre
Pintar, arreglar el que està trencat i treure trastos gairebé sempre es recupera, perquè canvia la primera impressió. Una reforma gran, en canvi, poques vegades es recupera sencera en el preu.
Tingues a punt el certificat energètic i la cèdula d’habitabilitat: els necessites per anunciar i signar.
