Vilassar de Mar · Maresme
Quant val el teu pis o casa a Vilassar de Mar?
A Vilassar de Mar un habitatge es ven avui a uns 3.945 €/m² de mitjana (preu de signatura de referència, octubre de 2026). Un pis de 80 m² surt entre 268.000 € i 398.000 €; una casa de 160 m² amb parcel·la, entre 464.000 € i 792.000 €. Per a la teva, escriu l’adreça.
Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.
El preu de l’habitatge a Vilassar de Mar, en xifres
Cada dada amb la seva font i la seva data. Són les mateixes que fa servir el valorador.
- Preu de signatura de referència
- 3.945 €/m²
- El que fa servir el valorador fora de l’Alt Maresme: preu oficial del municipi, portat a preu de signatura.
- Zones de valor del Cadastre
- 18
- La més cara val 1,6 vegades la més barata (Mapa de valors 2025). Per això importa el teu carrer.
- Posició a l’àrea
- núm. 1 de 33
- Del més car al més barat. Un 47 % més que la mitjana dels 33 municipis de l’àrea (2.675 €/m²).
Fonts: Direcció General del Cadastre.
Com han canviat el preu i les vendes a Vilassar de Mar
El que s’escriptura, no el que demanen els anuncis: compravendes inscrites al Registre (Generalitat) i compravendes davant notari publicades pel Ministeri d’Habitatge.
El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 3.618 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.951 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 9 % més. El 2025 es van vendre 225 habitatges de segona mà, la xifra més alta des del 2006.
Preu escripturat de l’habitatge usat a Vilassar de Mar (€/m²)
| 12 mesos fins al març de 2025 | 3.618 €/m² |
|---|---|
| 12 mesos fins al juny de 2025 | 3.635 €/m² |
| 12 mesos fins al setembre de 2025 | 3.594 €/m² |
| 12 mesos fins al desembre de 2025 | 3.628 €/m² |
| 12 mesos fins al març de 2026 | 3.826 €/m² |
| 12 mesos fins al juny de 2026 | 3.951 €/m² |
Cada punt: compravendes d’habitatge usat inscrites en els 12 mesos que acaben aquell trimestre.
Habitatges de segona mà venuts a Vilassar de Mar, per any
2026: 104 en els 2 primers trimestres (any sense tancar, no surt al gràfic).
Fonts: Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250).
Mapa de preus per zones de Vilassar de Mar
El Cadastre divideix Vilassar de Mar en 18 zones de valor a partir de les compravendes davant notari. Com més fosca, més val el metre quadrat. El valorador mira en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu.
- Valor més baix
- Per sota de la mitjana
- Per sobre de la mitjana
- Valor més alt
| On és | Habitatge tipus | Habitatges | Respecte als del seu tipus |
|---|---|---|---|
| Al sud del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 250 m², 50 anys | 26 | +21 % |
| Al sud-oest del centreVivienda colectiva | 100 m², 50 anys | 362 | +12 % |
| A l’oest del centreVivienda colectiva | 112 m², 16 anys | 411 | +11 % |
| Al sud-oest del centreVivienda colectiva | 100 m², 50 anys | 377 | +7 % |
| A l’est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 40 anys | 219 | +19 % |
| A l’est del centreVivienda colectiva | 112 m², 25 anys | 179 | +4 % |
| Al sud-oest del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 140 m², 25 anys | 210 | +1 % |
| Al sud-est del centreVivienda colectiva | 125 m², 50 anys | 255 | a la mitjana |
| CentreVivienda colectiva | 100 m², 40 anys | 2.193 | a la mitjana |
| CentreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 160 m², 32 anys | 487 | −1 % |
| Al sud-oest del centreVivienda colectiva | 90 m², 50 anys | 1.356 | −3 % |
| A l’est del centreVivienda colectiva | 80 m², 50 anys | 451 | −4 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 140 m², 120 anys | 978 | −6 % |
| Al sud-oest del centreVivienda colectiva | 90 m², 50 anys | 588 | −6 % |
| Al sud-oest del centreVivienda colectiva | 100 m², 50 anys | 484 | −8 % |
| A l’oest del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 90 m², 63 anys | 254 | −14 % |
| Al nord-oest del centreVivienda colectiva | 90 m², 32 anys | 1.140 | −15 % |
| CentreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 63 anys | 85 | −19 % |
Barris i urbanitzacions de Vilassar de Mar
No hi ha un preu d’anunci fiable barri a barri, però el Cadastre divideix Vilassar de Mar en 18 zones de valor: el valorador situa el teu carrer a la seva.
I si no és un pis? Altres immobles a Vilassar de Mar
Calculat amb el motor del valorador sobre un immoble tipus de cada classe.
-
Pis de 80 m²
268.000 € – 398.000 €
Pis de 80 m², 3 habitacions, 1a o 2a planta amb ascensor, bon estat, edifici de 1980-2000
confiança baixa (±20 %)
-
Casa de 160 m²
464.000 € – 792.000 €
Casa de 160 m² amb parcel·la de 400 m², 4 habitacions, bon estat, de 1980-2000
confiança baixa (±27 %)
Com es valora una casa
Calculat amb el mateix motor que la teva valoració, amb un immoble tipus. El teu pot valer més o menys segons el carrer, l’estat i els extres.
Dubtes
Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.
Quin és el preu del metre quadrat a Vilassar de Mar?
El preu de referència és de 3.945 €/m², preu oficial del municipi, portat a preu de signatura d’un habitatge tipus. És el punt de partida del valorador; la forquilla surt una mica més ampla que a l’Alt Maresme.
Quant val un pis de 80 m² a Vilassar de Mar?
Un de 3 habitacions en 1a o 2a planta amb ascensor, en bon estat i de 1980-2000, surt entre 268.000 € i 398.000 € (326.000 € de valor estimat). La planta, l’estat i el carrer mouen la xifra: el valorador els pregunta.
Quant val una casa a Vilassar de Mar?
Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, surt entre 464.000 € i 792.000 €. La parcel·la, la piscina i el garatge sumen a part; el valorador els té en compte.
Influeix el carrer en el preu a Vilassar de Mar?
Sí. El Cadastre divideix Vilassar de Mar en 18 zones de valor i la més cara val 1,6 vegades la més barata. Amb la teva adreça, el valorador sap en quina és el teu habitatge.
Ha pujat el preu de l’habitatge a Vilassar de Mar?
El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 3.618 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.951 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 9 % més. El 2025 es van vendre 225 habitatges de segona mà, la xifra més alta des del 2006.
Qui fa la visita si la demano a Vilassar de Mar?
Un agent de Flamat Malgrat, l’agència immobiliària col·laboradora del valorador (AICAT 12576). La visita és gratuïta i sense compromís; si no la demanes, ningú no ve a casa teva.
Quant val la teva a Vilassar de Mar?
Escriu l’adreça. Gratis, en un minut i sense registrar-te.