Guia per a propietaris
Preu d’anunci i preu d’escriptura: per què no coincideixen
El preu d’un anunci és el que demana el venedor. El d’escriptura és el que se signa davant notari. Mesurar l’un o l’altre dona xifres diferents, i la diferència no sempre va en la mateixa direcció.
Què mesura cada preu
- Preu d’anunci: el que es demana als portals. Inclou habitatges que trigaran a vendre’s o que no es vendran a aquest preu.
- Preu d’escriptura: el que se signa. El publica la Generalitat a partir de les compravendes inscrites al Registre, amb mesos de retard.
- Preu de signatura de referència: la xifra que fa servir el valorador, que combina les compravendes registrades, els anuncis i el Mapa de valors del Cadastre segons com de fiable és cada font a cada municipi.
Les dades del teu municipi
Al Maresme la diferència entre el que s’anuncia i la referència de signatura canvia molt d’un municipi a l’altre:
| Municipi | Anuncis (€/m²) | Preu de signatura (€/m²) | Signatura davant anunci |
|---|---|---|---|
| Calella | 2.571 | 2.586 | +0,6 % |
| Pineda de Mar | 2.256 | 2.472 | +9,6 % |
| Malgrat de Mar | 2.136 | 2.290 | +7,2 % |
| Santa Susanna | 2.093 | 2.053 | −1,9 % |
| Palafolls | 1.965 | 1.838 | −6,5 % |
| Tordera | 1.648 | 1.644 | −0,2 % |
Dades de octubre de 2026. Preu de signatura de referència del valorador; anuncis: preu mitjà demanat.
Per què no és «el descompte»
Que el preu de signatura sigui més baix o més alt que el dels anuncis no vol dir que hagis de rebaixar ni que puguis demanar més. Els anuncis i les vendes no són els mateixos habitatges: en una zona es poden anunciar sobretot pisos grans i vendre’s sobretot de petits, o al revés.
El que és útil és comparar el teu habitatge amb d’altres de semblants que s’hagin venut, i fer servir els anuncis per saber amb qui competeixes mentre està a la venda.
