Valorador Maresme · Maresme i la Selva
Quant val el teu local comercial?
Un local de 80 m² a peu de carrer, en bon estat, es ven avui entre 45.000 € a Tordera i 71.000 € a Lloret de Mar. El valorador parteix del que s’ha pagat de debò pels locals de cada municipi (compravendes inscrites al Registre).
Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.
Com es valora un local
- Es parteix del que s’ha pagat pels locals del teu municipi els tres últims anys (compravendes inscrites, Generalitat); si se n’han venut pocs, es completa amb els de la comarca.
- Aquesta mitjana l’apugen els locals petits i cèntrics: es passa a un local típic i després compten el carrer (molt comercial, de barri o sense comerç), l’estat i els metres.
- Amb poques vendes comparables a prop, l’error esperat és alt (±24 %); si al teu municipi no hi ha prou vendes, el valora una persona.
- Si està llogat, per a un inversor pesen més la renda i el contracte que el metre: digues-nos-ho i ho revisem.
Un local de 80 m² a cada municipi
Calculat amb el motor del valorador sobre el mateix immoble tipus a cada municipi. Cada fila porta als preus del municipi.
| Municipi | Forquilla |
|---|---|
| Lloret de Mar | 56.000 € – 90.000 € |
| Blanes | 51.500 € – 83.000 € |
| Calella | 47.500 € – 76.500 € |
| Malgrat de Mar | 42.500 € – 69.000 € |
| Pineda de Mar | 42.500 € – 68.500 € |
| Tordera | 35.500 € – 57.500 € |
El que apuja el preu
- Façana àmplia i aparador en carrer de pas
- Cantonada o plaça amb terrassa possible
- Sortida de fums i llicència d’activitat vigent
- Alçada lliure i sense pilars al mig
El que l’abaixa
- Carrer sense pas o amb molts locals buits
- Planta soterrani o altell
- Instal·lacions fora de normativa
- Llogat amb renda baixa i contracte llarg
Dubtes
Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.
Quant val el meu local comercial?
Com a punt de partida, el que s’ha pagat pels locals del teu municipi segons el Registre. Després compten el carrer, l’estat i els metres: el valorador ho ajusta amb les teves dades.
Es pot valorar un local llogat?
Sí. La xifra automàtica és la del local lliure; si està llogat, per a un inversor pesen més la renda i el contracte que el metre: digues-nos-ho i ho revisem.
Serveix per a un local que vull convertir en habitatge?
La valoració és del local tal com està. El canvi d’ús depèn de l’ajuntament (normativa i cèdula d’habitabilitat); abans de comprar o vendre amb aquesta idea, demana la informació urbanística.
Quant val el teu?
Escriu l’adreça i tria el tipus d’immoble. Gratis, en un minut i sense registrar-te.