Guia per a propietaris
Com ha canviat el preu de l’habitatge al Maresme
El que s’escriptura, municipi a municipi: el preu per metre de l’habitatge usat inscrit al Registre i el nombre d’habitatges de segona mà venuts cada any des del 2004.
En resum
Entre el primer trimestre del 2025 i el segon trimestre del 2026 el preu escripturat de l’habitatge usat va pujar a 27 dels 30 municipis amb dades suficients, amb una pujada mediana del 11 % (12 mesos fins a cada data). El 2025 es van vendre 8.183 habitatges de segona mà als 33 municipis, la xifra més alta des que hi ha dades (2004).
Municipi a municipi
Preu mitjà per metre quadrat de l’habitatge usat inscrit en els 12 mesos anteriors a cada data, i habitatges de segona mà venuts el 2025. Ordenat de més pujada a menys:
| Municipi | €/m² (mar 25) | €/m² (jun 26) | Canvi | Vendes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dosrius | 1.323 | 1.920 | +45,1 % | 94 |
| Sant Vicenç de Montalt | 2.722 | 3.568 | +31,1 % | 92 |
| Canet de Mar | 2.133 | 2.570 | +20,5 % | 213 |
| Alella | 3.047 | 3.637 | +19,4 % | 112 |
| Arenys de Mar | 2.387 | 2.849 | +19,4 % | 235 |
| Calella | 2.050 | 2.426 | +18,3 % | 310 |
| Malgrat de Mar | 1.868 | 2.196 | +17,6 % | 295 |
| Arenys de Munt | 1.907 | 2.227 | +16,8 % | 134 |
| Argentona | 2.151 | 2.450 | +13,9 % | 134 |
| Montgat | 3.091 | 3.505 | +13,4 % | 139 |
| El Masnou | 3.226 | 3.632 | +12,6 % | 259 |
| Pineda de Mar | 2.108 | 2.370 | +12,4 % | 511 |
| Mataró | 2.242 | 2.513 | +12,1 % | 1.780 |
| Vilassar de Dalt | 2.391 | 2.665 | +11,5 % | 103 |
| Tiana | 2.987 | 3.308 | +10,7 % | 98 |
| Premià de Dalt | 2.607 | 2.871 | +10,1 % | 102 |
| Vilassar de Mar | 3.618 | 3.951 | +9,2 % | 225 |
| Blanes | 2.226 | 2.430 | +9,2 % | 726 |
| Sant Andreu de Llavaneres | 2.885 | 3.144 | +9,0 % | 180 |
| Caldes d'Estrac | 2.920 | 3.153 | +8,0 % | 71 |
| Premià de Mar | 2.823 | 3.041 | +7,7 % | 306 |
| Tordera | 1.503 | 1.618 | +7,7 % | 397 |
| Cabrils | 2.458 | 2.624 | +6,8 % | 82 |
| Sant Pol de Mar | 2.611 | 2.773 | +6,2 % | 102 |
| Cabrera de Mar | 3.108 | 3.245 | +4,4 % | 53 |
| Sant Cebrià de Vallalta | 1.738 | 1.772 | +2,0 % | 137 |
| Teià | 3.142 | 3.197 | +1,8 % | 90 |
| Palafolls | 1.952 | 1.844 | −5,5 % | 137 |
| Lloret de Mar | 2.123 | 1.998 | −5,9 % | 948 |
| Santa Susanna | 1.965 | 1.829 | −6,9 % | 62 |
Preu: habitatge usat inscrit al Registre, 12 mesos (Generalitat). Vendes: habitatge de segona mà davant notari (Ministeri d’Habitatge). Sense preu: municipis amb poques vendes.
Com llegir aquestes xifres
- Són mitjanes del que s’ha venut, no del teu habitatge: si en un any es venen més pisos petits i cèntrics, la mitjana puja encara que cada pis valgui el mateix.
- Als municipis petits hi ha poques vendes i la mitjana salta més; per això alguns no surten a la taula de preus.
- Són preus d’escriptura, no d’anunci: el que s’ha signat, amb uns mesos de retard.
Què vol dir per al teu habitatge
Que pugi la mitjana del municipi és bon senyal, però el preu del teu pis depèn del carrer, la planta, l’estat i els metres. El valorador parteix d’aquestes xifres, de la zona del Cadastre on és el teu habitatge i de les seves característiques.
