Sant Vicenç de Montalt · Maresme
Quant val el teu pis o casa a Sant Vicenç de Montalt?
A Sant Vicenç de Montalt un habitatge es ven avui a uns 3.563 €/m² de mitjana (preu de signatura de referència, octubre de 2026). Un pis de 80 m² surt entre 242.000 € i 359.000 €; una casa de 160 m² amb parcel·la, entre 419.000 € i 715.000 €. Per a la teva, escriu l’adreça.
Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.
El preu de l’habitatge a Sant Vicenç de Montalt, en xifres
Cada dada amb la seva font i la seva data. Són les mateixes que fa servir el valorador.
- Preu de signatura de referència
- 3.563 €/m²
- El que fa servir el valorador fora de l’Alt Maresme: preu oficial del municipi, portat a preu de signatura.
- Zones de valor del Cadastre
- 23
- La més cara val 1,9 vegades la més barata (Mapa de valors 2025). Per això importa el teu carrer.
- Posició a l’àrea
- núm. 5 de 33
- Del més car al més barat. Un 33 % més que la mitjana dels 33 municipis de l’àrea (2.675 €/m²).
Fonts: Direcció General del Cadastre.
Com han canviat el preu i les vendes a Sant Vicenç de Montalt
El que s’escriptura, no el que demanen els anuncis: compravendes inscrites al Registre (Generalitat) i compravendes davant notari publicades pel Ministeri d’Habitatge.
El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 2.722 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.568 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 31 % més. El 2025 es van vendre 92 habitatges de segona mà, un 7 % menys que el 2024.
Preu escripturat de l’habitatge usat a Sant Vicenç de Montalt (€/m²)
| 12 mesos fins al març de 2025 | 2.722 €/m² |
|---|---|
| 12 mesos fins al juny de 2025 | 2.889 €/m² |
| 12 mesos fins al setembre de 2025 | 3.192 €/m² |
| 12 mesos fins al desembre de 2025 | 3.259 €/m² |
| 12 mesos fins al març de 2026 | 3.531 €/m² |
| 12 mesos fins al juny de 2026 | 3.568 €/m² |
Cada punt: compravendes d’habitatge usat inscrites en els 12 mesos que acaben aquell trimestre.
Habitatges de segona mà venuts a Sant Vicenç de Montalt, per any
2026: 45 en els 2 primers trimestres (any sense tancar, no surt al gràfic).
Fonts: Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250).
Mapa de preus per zones de Sant Vicenç de Montalt
El Cadastre divideix Sant Vicenç de Montalt en 23 zones de valor a partir de les compravendes davant notari. Com més fosca, més val el metre quadrat. El valorador mira en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu.
- Valor més baix
- Per sota de la mitjana
- Per sobre de la mitjana
- Valor més alt
| On és | Habitatge tipus | Habitatges | Respecte als del seu tipus |
|---|---|---|---|
| Al sud del centreVivienda colectiva | 112 m², 50 anys | 440 | +47 % |
| Al sud-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 25 anys | 45 | +32 % |
| Al nord del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 50 anys | 15 | +32 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 315 m², 32 anys | 68 | +28 % |
| A l’oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 315 m², 40 anys | 55 | +13 % |
| Al sud-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 25 anys | 30 | +2 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 160 m², 40 anys | 29 | +26 % |
| Al nord del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 20 anys | 35 | −1 % |
| Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 50 anys | 121 | −5 % |
| Al sud-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 20 anys | 61 | −9 % |
| Al sud-est del centreVivienda colectiva | 100 m², 50 anys | 515 | −3 % |
| Al sud del centreVivienda colectiva | 112 m², 50 anys | 46 | −3 % |
| Al nord-est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 32 anys | 144 | −16 % |
| A l’est del centreVivienda colectiva | 100 m², 50 anys | 135 | −9 % |
| A l’oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 32 anys | 173 | −20 % |
| Al sud del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 160 m², 25 anys | 485 | −2 % |
| Al sud del centreVivienda colectiva | 140 m², 50 anys | 75 | −11 % |
| CentreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 125 m², 40 anys | 568 | −4 % |
| CentreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 125 m², 120 anys | 214 | −8 % |
| Al sud-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 20 anys | 87 | −27 % |
| Al sud-oest del centreVivienda colectiva | 160 m², 50 anys | 48 | −20 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 140 m², 80 anys | 16 | −12 % |
| Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 20 anys | 177 | −30 % |
Barris i urbanitzacions de Sant Vicenç de Montalt
No hi ha un preu d’anunci fiable barri a barri, però el Cadastre divideix Sant Vicenç de Montalt en 23 zones de valor: el valorador situa el teu carrer a la seva.
I si no és un pis? Altres immobles a Sant Vicenç de Montalt
Calculat amb el motor del valorador sobre un immoble tipus de cada classe.
-
Pis de 80 m²
242.000 € – 359.000 €
Pis de 80 m², 3 habitacions, 1a o 2a planta amb ascensor, bon estat, edifici de 1980-2000
confiança baixa (±20 %)
-
Casa de 160 m²
419.000 € – 715.000 €
Casa de 160 m² amb parcel·la de 400 m², 4 habitacions, bon estat, de 1980-2000
confiança baixa (±27 %)
Com es valora una casa
Calculat amb el mateix motor que la teva valoració, amb un immoble tipus. El teu pot valer més o menys segons el carrer, l’estat i els extres.
Dubtes
Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.
Quin és el preu del metre quadrat a Sant Vicenç de Montalt?
El preu de referència és de 3.563 €/m², preu oficial del municipi, portat a preu de signatura d’un habitatge tipus. És el punt de partida del valorador; la forquilla surt una mica més ampla que a l’Alt Maresme.
Quant val un pis de 80 m² a Sant Vicenç de Montalt?
Un de 3 habitacions en 1a o 2a planta amb ascensor, en bon estat i de 1980-2000, surt entre 242.000 € i 359.000 € (295.000 € de valor estimat). La planta, l’estat i el carrer mouen la xifra: el valorador els pregunta.
Quant val una casa a Sant Vicenç de Montalt?
Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, surt entre 419.000 € i 715.000 €. La parcel·la, la piscina i el garatge sumen a part; el valorador els té en compte.
Influeix el carrer en el preu a Sant Vicenç de Montalt?
Sí. El Cadastre divideix Sant Vicenç de Montalt en 23 zones de valor i la més cara val 1,9 vegades la més barata. Amb la teva adreça, el valorador sap en quina és el teu habitatge.
Ha pujat el preu de l’habitatge a Sant Vicenç de Montalt?
El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 2.722 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.568 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 31 % més. El 2025 es van vendre 92 habitatges de segona mà, un 7 % menys que el 2024.
Qui fa la visita si la demano a Sant Vicenç de Montalt?
Un agent de Flamat Malgrat, l’agència immobiliària col·laboradora del valorador (AICAT 12576). La visita és gratuïta i sense compromís; si no la demanes, ningú no ve a casa teva.
Quant val la teva a Sant Vicenç de Montalt?
Escriu l’adreça. Gratis, en un minut i sense registrar-te.