Valorador Maresme · Maresme i la Selva
Quant val la teva casa o xalet?
Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, es ven avui entre 217.000 € a Fogars de la Selva i 397.000 € a Calella. El que més la mou: la urbanització, la parcel·la, l’estat i els annexos.
Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.
Com es valora una casa
- Es parteix del preu de signatura del municipi i, a les urbanitzacions amb preu propi, del seu índex de zona.
- La parcel·la suma per trams: fins a 150 m², sense efecte; fins a 400 m², +3 %; fins a 800 m², +7 %; més, +10 %.
- La piscina privada compta com 8 m² més d’habitatge; el garatge i el traster, a part.
- Una casa amb un sol bany es descompta un 4 %: en una casa se n’espera més d’un.
Una casa de 160 m² a cada municipi
Calculat amb el motor del valorador sobre el mateix immoble tipus a cada municipi. Cada fila porta als preus del municipi.
| Municipi | Forquilla |
|---|---|
| Calella | 311.000 € – 507.000 € |
| Pineda de Mar | 298.000 € – 484.000 € |
| Blanes | 291.000 € – 497.000 € |
| Malgrat de Mar | 276.000 € – 449.000 € |
| Santa Susanna | 240.000 € – 415.000 € |
| Lloret de Mar | 239.000 € – 409.000 € |
| Palafolls | 219.000 € – 363.000 € |
| Tordera | 197.000 € – 324.000 € |
| Fogars de la Selva | 164.000 € – 288.000 € |
Urbanitzacions amb preu propi
Una casa tipus a cada urbanització, amb el seu índex de zona.
| Zona | Forquilla |
|---|---|
| PinemarPineda de Mar | 302.000 € – 483.000 € |
| Can Feliu de MerolaPineda de Mar | 271.000 € – 434.000 € |
| Can CarreresPineda de Mar | 225.000 € – 360.000 € |
| MontessolPineda de Mar | 225.000 € – 360.000 € |
| Mas MóraTordera | 201.000 € – 327.000 € |
| Sant DanielTordera | 201.000 € – 327.000 € |
| TerrabravaTordera | 195.000 € – 317.000 € |
| Tordera ParcTordera | 195.000 € – 317.000 € |
| Niàgara ParcTordera | 178.000 € – 288.000 € |
| Àgora ParcTordera | 178.000 € – 288.000 € |
El que apuja el preu
- Parcel·la gran i plana, orientada al sud
- Piscina, garatge tancat i porxo
- Reforma recent i bon certificat energètic
- Urbanització amb serveis i bon accés
El que l’abaixa
- Un sol bany o distribució antiga
- Coberta, façana o instal·lacions per reformar
- Parcel·la en pendent o difícil d’aprofitar
- Construccions sense legalitzar
Dubtes
Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.
Quant val el meu xalet en una urbanització?
Depèn sobretot de la urbanització: entre la més cara i la més barata del Maresme hi ha molta diferència per metre. Amb l’adreça, el valorador aplica la del teu carrer i suma la parcel·la i la piscina.
Serveix per a adossats i cases de poble?
Sí. Tria «Casa o xalet» i respon les preguntes: la superfície, les habitacions, els banys i la parcel·la, si n’hi ha. Si és un adossat sense parcel·la, deixa la parcel·la en blanc.
Per què la forquilla d’una casa és més ampla que la d’un pis?
Perquè hi ha menys cases iguals venudes a prop i els annexos (parcel·la, piscina, garatge) varien molt. Per això, per fixar el preu de sortida, convé una visita.
Quant val el teu?
Escriu l’adreça i tria el tipus d’immoble. Gratis, en un minut i sense registrar-te.