Òrrius · Maresme
Quant val el teu pis o casa a Òrrius?
A Òrrius un habitatge es ven avui a uns 2.543 €/m² de mitjana (preu de signatura de referència, octubre de 2026). Un pis de 80 m² surt entre 170.000 € i 260.000 €; una casa de 160 m² amb parcel·la, entre 295.000 € i 517.000 €. Per a la teva, escriu l’adreça.
Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.
.jpg){kind=link}
El preu de l’habitatge a Òrrius, en xifres
Cada dada amb la seva font i la seva data. Són les mateixes que fa servir el valorador.
- Preu de signatura de referència
- 2.543 €/m²
- El que fa servir el valorador fora de l’Alt Maresme: estimat amb els municipis propers, portat a preu de signatura.
- Zones de valor del Cadastre
- 10
- La més cara val 1,6 vegades la més barata (Mapa de valors 2025). Per això importa el teu carrer.
- Posició a l’àrea
- núm. 20 de 33
- Del més car al més barat. Un 5 % menys que la mitjana dels 33 municipis de l’àrea (2.675 €/m²).
Fonts: Direcció General del Cadastre.
Com han canviat el preu i les vendes a Òrrius
El que s’escriptura, no el que demanen els anuncis: compravendes inscrites al Registre (Generalitat) i compravendes davant notari publicades pel Ministeri d’Habitatge.
El 2025 es van vendre 8 habitatges de segona mà, un 33 % menys que el 2024.
Habitatges de segona mà venuts a Òrrius, per any
2026: 3 en els 2 primers trimestres (any sense tancar, no surt al gràfic).
Fonts: Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250).
Mapa de preus per zones de Òrrius
El Cadastre divideix Òrrius en 10 zones de valor a partir de les compravendes davant notari. Com més fosca, més val el metre quadrat. El valorador mira en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu.
- Valor més baix
- Per sota de la mitjana
- Per sobre de la mitjana
- Valor més alt
| On és | Habitatge tipus | Habitatges | Respecte als del seu tipus |
|---|---|---|---|
| Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 100 m², 6 anys | 3 | +19 % |
| Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 anys | 3 | +19 % |
| CentreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 112 m², 50 anys | 35 | +11 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 20 anys | 34 | +11 % |
| CentreVivienda colectiva | 80 m², 50 anys | 72 | a la mitjana |
| CentreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 280 m², 63 anys | 14 | +4 % |
| CentreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 125 m², 40 anys | 51 | a la mitjana |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 40 anys | 36 | −11 % |
| A l’oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 280 m², 50 anys | 7 | −19 % |
| A l’est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 anys | 57 | −33 % |
Barris i urbanitzacions de Òrrius
No hi ha un preu d’anunci fiable barri a barri, però el Cadastre divideix Òrrius en 10 zones de valor: el valorador situa el teu carrer a la seva.
I si no és un pis? Altres immobles a Òrrius
Calculat amb el motor del valorador sobre un immoble tipus de cada classe.
-
Pis de 80 m²
170.000 € – 260.000 €
Pis de 80 m², 3 habitacions, 1a o 2a planta amb ascensor, bon estat, edifici de 1980-2000
confiança baixa (±21 %)
-
Casa de 160 m²
295.000 € – 517.000 €
Casa de 160 m² amb parcel·la de 400 m², 4 habitacions, bon estat, de 1980-2000
confiança baixa (±28 %)
Com es valora una casa
Calculat amb el mateix motor que la teva valoració, amb un immoble tipus. El teu pot valer més o menys segons el carrer, l’estat i els extres.
Dubtes
Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.
Quin és el preu del metre quadrat a Òrrius?
El preu de referència és de 2.543 €/m², estimat amb els municipis propers, portat a preu de signatura d’un habitatge tipus. És el punt de partida del valorador; la forquilla surt una mica més ampla que a l’Alt Maresme.
Quant val un pis de 80 m² a Òrrius?
Un de 3 habitacions en 1a o 2a planta amb ascensor, en bon estat i de 1980-2000, surt entre 170.000 € i 260.000 € (210.000 € de valor estimat). La planta, l’estat i el carrer mouen la xifra: el valorador els pregunta.
Quant val una casa a Òrrius?
Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, surt entre 295.000 € i 517.000 €. La parcel·la, la piscina i el garatge sumen a part; el valorador els té en compte.
Influeix el carrer en el preu a Òrrius?
Sí. El Cadastre divideix Òrrius en 10 zones de valor i la més cara val 1,6 vegades la més barata. Amb la teva adreça, el valorador sap en quina és el teu habitatge.
Ha pujat el preu de l’habitatge a Òrrius?
El 2025 es van vendre 8 habitatges de segona mà, un 33 % menys que el 2024.
Qui fa la visita si la demano a Òrrius?
Un agent de Flamat Malgrat, l’agència immobiliària col·laboradora del valorador (AICAT 12576). La visita és gratuïta i sense compromís; si no la demanes, ningú no ve a casa teva.
Quant val la teva a Òrrius?
Escriu l’adreça. Gratis, en un minut i sense registrar-te.