Sant Andreu de Llavaneres · Maresme
Quant val el teu pis o casa a Sant Andreu de Llavaneres?
A Sant Andreu de Llavaneres un habitatge es ven avui a uns 3.139 €/m² de mitjana (preu de signatura de referència, octubre de 2026). Un pis de 80 m² surt entre 213.000 € i 317.000 €; una casa de 160 m² amb parcel·la, entre 369.000 € i 630.000 €. Per a la teva, escriu l’adreça.
Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.
El preu de l’habitatge a Sant Andreu de Llavaneres, en xifres
Cada dada amb la seva font i la seva data. Són les mateixes que fa servir el valorador.
- Preu de signatura de referència
- 3.139 €/m²
- El que fa servir el valorador fora de l’Alt Maresme: preu oficial del municipi, portat a preu de signatura.
- Zones de valor del Cadastre
- 18
- La més cara val 2 vegades la més barata (Mapa de valors 2025). Per això importa el teu carrer.
- Posició a l’àrea
- núm. 10 de 33
- Del més car al més barat. Un 17 % més que la mitjana dels 33 municipis de l’àrea (2.675 €/m²).
Fonts: Direcció General del Cadastre.
Com han canviat el preu i les vendes a Sant Andreu de Llavaneres
El que s’escriptura, no el que demanen els anuncis: compravendes inscrites al Registre (Generalitat) i compravendes davant notari publicades pel Ministeri d’Habitatge.
El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 2.885 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.144 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 9 % més. El 2025 es van vendre 180 habitatges de segona mà, la xifra més alta des del 2021.
Preu escripturat de l’habitatge usat a Sant Andreu de Llavaneres (€/m²)
| 12 mesos fins al març de 2025 | 2.885 €/m² |
|---|---|
| 12 mesos fins al juny de 2025 | 2.858 €/m² |
| 12 mesos fins al setembre de 2025 | 2.827 €/m² |
| 12 mesos fins al desembre de 2025 | 2.992 €/m² |
| 12 mesos fins al març de 2026 | 3.088 €/m² |
| 12 mesos fins al juny de 2026 | 3.144 €/m² |
Cada punt: compravendes d’habitatge usat inscrites en els 12 mesos que acaben aquell trimestre.
Habitatges de segona mà venuts a Sant Andreu de Llavaneres, per any
2026: 88 en els 2 primers trimestres (any sense tancar, no surt al gràfic).
Fonts: Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250).
Mapa de preus per zones de Sant Andreu de Llavaneres
El Cadastre divideix Sant Andreu de Llavaneres en 18 zones de valor a partir de les compravendes davant notari. Com més fosca, més val el metre quadrat. El valorador mira en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu.
- Valor més baix
- Per sota de la mitjana
- Per sobre de la mitjana
- Valor més alt
| On és | Habitatge tipus | Habitatges | Respecte als del seu tipus |
|---|---|---|---|
| Al sud del centreVivienda colectiva | 112 m², 5 anys | 86 | +28 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 355 m², 50 anys | 22 | +22 % |
| Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 355 m², 50 anys | 34 | +18 % |
| Al sud-est del centreVivienda colectiva | 180 m², 32 anys | 102 | +18 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 16 anys | 32 | +14 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 160 m², 20 anys | 345 | +5 % |
| Al sud-est del centreVivienda colectiva | 112 m², 50 anys | 1.125 | +5 % |
| A l’oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 40 anys | 201 | +1 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 160 m², 20 anys | 180 | +1 % |
| Al sud-est del centreVivienda colectiva | 140 m², 25 anys | 214 | −3 % |
| CentreVivienda colectiva | 90 m², 25 anys | 646 | −4 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 180 m², 25 anys | 142 | −6 % |
| A l’est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 315 m², 32 anys | 229 | −8 % |
| CentreVivienda colectiva | 100 m², 32 anys | 1.661 | −7 % |
| CentreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 140 m², 25 anys | 113 | −13 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 40 anys | 49 | −13 % |
| Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 80 anys | 1 | −21 % |
| Al nord del centreVivienda colectiva | 90 m², 63 anys | 248 | −37 % |
Barris i urbanitzacions de Sant Andreu de Llavaneres
No hi ha un preu d’anunci fiable barri a barri, però el Cadastre divideix Sant Andreu de Llavaneres en 18 zones de valor: el valorador situa el teu carrer a la seva.
I si no és un pis? Altres immobles a Sant Andreu de Llavaneres
Calculat amb el motor del valorador sobre un immoble tipus de cada classe.
-
Pis de 80 m²
213.000 € – 317.000 €
Pis de 80 m², 3 habitacions, 1a o 2a planta amb ascensor, bon estat, edifici de 1980-2000
confiança baixa (±20 %)
-
Casa de 160 m²
369.000 € – 630.000 €
Casa de 160 m² amb parcel·la de 400 m², 4 habitacions, bon estat, de 1980-2000
confiança baixa (±27 %)
Com es valora una casa
Calculat amb el mateix motor que la teva valoració, amb un immoble tipus. El teu pot valer més o menys segons el carrer, l’estat i els extres.
Dubtes
Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.
Quin és el preu del metre quadrat a Sant Andreu de Llavaneres?
El preu de referència és de 3.139 €/m², preu oficial del municipi, portat a preu de signatura d’un habitatge tipus. És el punt de partida del valorador; la forquilla surt una mica més ampla que a l’Alt Maresme.
Quant val un pis de 80 m² a Sant Andreu de Llavaneres?
Un de 3 habitacions en 1a o 2a planta amb ascensor, en bon estat i de 1980-2000, surt entre 213.000 € i 317.000 € (260.000 € de valor estimat). La planta, l’estat i el carrer mouen la xifra: el valorador els pregunta.
Quant val una casa a Sant Andreu de Llavaneres?
Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, surt entre 369.000 € i 630.000 €. La parcel·la, la piscina i el garatge sumen a part; el valorador els té en compte.
Influeix el carrer en el preu a Sant Andreu de Llavaneres?
Sí. El Cadastre divideix Sant Andreu de Llavaneres en 18 zones de valor i la més cara val 2 vegades la més barata. Amb la teva adreça, el valorador sap en quina és el teu habitatge.
Ha pujat el preu de l’habitatge a Sant Andreu de Llavaneres?
El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 2.885 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.144 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 9 % més. El 2025 es van vendre 180 habitatges de segona mà, la xifra més alta des del 2021.
Qui fa la visita si la demano a Sant Andreu de Llavaneres?
Un agent de Flamat Malgrat, l’agència immobiliària col·laboradora del valorador (AICAT 12576). La visita és gratuïta i sense compromís; si no la demanes, ningú no ve a casa teva.
Quant val la teva a Sant Andreu de Llavaneres?
Escriu l’adreça. Gratis, en un minut i sense registrar-te.