El Masnou · Maresme
Quant val el teu pis o casa a El Masnou?
A El Masnou un habitatge es ven avui a uns 3.626 €/m² de mitjana (preu de signatura de referència, octubre de 2026). Un pis de 80 m² surt entre 246.000 € i 366.000 €; una casa de 160 m² amb parcel·la, entre 426.000 € i 728.000 €. Per a la teva, escriu l’adreça.
Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.
El preu de l’habitatge a El Masnou, en xifres
Cada dada amb la seva font i la seva data. Són les mateixes que fa servir el valorador.
- Preu de signatura de referència
- 3.626 €/m²
- El que fa servir el valorador fora de l’Alt Maresme: preu oficial del municipi, portat a preu de signatura.
- Zones de valor del Cadastre
- 20
- La més cara val 1,7 vegades la més barata (Mapa de valors 2025). Per això importa el teu carrer.
- Posició a l’àrea
- núm. 3 de 33
- Del més car al més barat. Un 36 % més que la mitjana dels 33 municipis de l’àrea (2.675 €/m²).
Fonts: Direcció General del Cadastre.
Com han canviat el preu i les vendes a El Masnou
El que s’escriptura, no el que demanen els anuncis: compravendes inscrites al Registre (Generalitat) i compravendes davant notari publicades pel Ministeri d’Habitatge.
El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 3.226 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.632 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 13 % més. El 2025 es van vendre 259 habitatges de segona mà, un 2 % menys que el 2024.
Preu escripturat de l’habitatge usat a El Masnou (€/m²)
| 12 mesos fins al març de 2025 | 3.226 €/m² |
|---|---|
| 12 mesos fins al juny de 2025 | 3.337 €/m² |
| 12 mesos fins al setembre de 2025 | 3.484 €/m² |
| 12 mesos fins al desembre de 2025 | 3.487 €/m² |
| 12 mesos fins al març de 2026 | 3.573 €/m² |
| 12 mesos fins al juny de 2026 | 3.632 €/m² |
Cada punt: compravendes d’habitatge usat inscrites en els 12 mesos que acaben aquell trimestre.
Habitatges de segona mà venuts a El Masnou, per any
2026: 149 en els 2 primers trimestres (any sense tancar, no surt al gràfic).
Fonts: Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250).
Mapa de preus per zones de El Masnou
El Cadastre divideix El Masnou en 20 zones de valor a partir de les compravendes davant notari. Com més fosca, més val el metre quadrat. El valorador mira en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu.
- Valor més baix
- Per sota de la mitjana
- Per sobre de la mitjana
- Valor més alt
| On és | Habitatge tipus | Habitatges | Respecte als del seu tipus |
|---|---|---|---|
| Al nord-est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 100 m², 80 anys | 4 | +71 % |
| Al nord-est del centreVivienda colectiva | 112 m², 3 anys | 464 | +31 % |
| Al sud-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 560 m², 63 anys | 2 | +49 % |
| A l’oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 355 m², 40 anys | 30 | +31 % |
| Al nord del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 125 m², 32 anys | 691 | +32 % |
| A l’oest del centreVivienda colectiva | 140 m², 50 anys | 461 | +3 % |
| Al sud-oest del centreVivienda colectiva | 71 m², 50 anys | 184 | a la mitjana |
| CentreVivienda colectiva | 90 m², 50 anys | 2.322 | a la mitjana |
| A l’est del centreVivienda colectiva | 90 m², 50 anys | 552 | −3 % |
| Al nord-est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 50 anys | 327 | +8 % |
| A l’est del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 125 m², 63 anys | 1.490 | +15 % |
| A l’est del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 140 m², 120 anys | 699 | +12 % |
| A l’est del centreVivienda colectiva | 90 m², 50 anys | 491 | −12 % |
| Al nord-est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 50 anys | 290 | −1 % |
| Al nord del centreVivienda colectiva | 80 m², 50 anys | 1.531 | −19 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 50 anys | 668 | −14 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 50 anys | 121 | −14 % |
| Al nord del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 90 m², 63 anys | 41 | −46 % |
| A l’est del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 224 m², 100 anys | 3 | −58 % |
| A l’est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 355 m², 120 anys | 1 | −82 % |
Barris i urbanitzacions de El Masnou
No hi ha un preu d’anunci fiable barri a barri, però el Cadastre divideix El Masnou en 20 zones de valor: el valorador situa el teu carrer a la seva.
I si no és un pis? Altres immobles a El Masnou
Calculat amb el motor del valorador sobre un immoble tipus de cada classe.
-
Pis de 80 m²
246.000 € – 366.000 €
Pis de 80 m², 3 habitacions, 1a o 2a planta amb ascensor, bon estat, edifici de 1980-2000
confiança baixa (±20 %)
-
Casa de 160 m²
426.000 € – 728.000 €
Casa de 160 m² amb parcel·la de 400 m², 4 habitacions, bon estat, de 1980-2000
confiança baixa (±27 %)
Com es valora una casa
Calculat amb el mateix motor que la teva valoració, amb un immoble tipus. El teu pot valer més o menys segons el carrer, l’estat i els extres.
Dubtes
Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.
Quin és el preu del metre quadrat a El Masnou?
El preu de referència és de 3.626 €/m², preu oficial del municipi, portat a preu de signatura d’un habitatge tipus. És el punt de partida del valorador; la forquilla surt una mica més ampla que a l’Alt Maresme.
Quant val un pis de 80 m² a El Masnou?
Un de 3 habitacions en 1a o 2a planta amb ascensor, en bon estat i de 1980-2000, surt entre 246.000 € i 366.000 € (300.000 € de valor estimat). La planta, l’estat i el carrer mouen la xifra: el valorador els pregunta.
Quant val una casa a El Masnou?
Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, surt entre 426.000 € i 728.000 €. La parcel·la, la piscina i el garatge sumen a part; el valorador els té en compte.
Influeix el carrer en el preu a El Masnou?
Sí. El Cadastre divideix El Masnou en 20 zones de valor i la més cara val 1,7 vegades la més barata. Amb la teva adreça, el valorador sap en quina és el teu habitatge.
Ha pujat el preu de l’habitatge a El Masnou?
El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 3.226 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.632 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 13 % més. El 2025 es van vendre 259 habitatges de segona mà, un 2 % menys que el 2024.
Qui fa la visita si la demano a El Masnou?
Un agent de Flamat Malgrat, l’agència immobiliària col·laboradora del valorador (AICAT 12576). La visita és gratuïta i sense compromís; si no la demanes, ningú no ve a casa teva.
Quant val la teva a El Masnou?
Escriu l’adreça. Gratis, en un minut i sense registrar-te.