Valorador Maresme · Maresme y la Selva
¿Cuánto vale tu casa o chalet?
Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, se vende hoy entre 217.000 € en Fogars de la Selva y 397.000 € en Calella. Lo que más la mueve: la urbanización, la parcela, el estado y los anexos.
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Cómo se valora una casa
- Se parte del precio de firma del municipio y, en las urbanizaciones con precio propio, de su índice de zona.
- La parcela suma por tramos: hasta 150 m², sin efecto; hasta 400 m², +3 %; hasta 800 m², +7 %; más, +10 %.
- La piscina privada cuenta como 8 m² más de vivienda; el garaje y el trastero, aparte.
- Una casa con un solo baño se descuenta un 4 %: en una casa se espera más de uno.
Una casa de 160 m² en cada municipio
Calculado con el motor del valorador sobre el mismo inmueble tipo en cada municipio. Cada fila lleva a los precios del municipio.
| Municipio | Horquilla |
|---|---|
| Calella | 311.000 € – 507.000 € |
| Pineda de Mar | 298.000 € – 484.000 € |
| Blanes | 291.000 € – 497.000 € |
| Malgrat de Mar | 276.000 € – 449.000 € |
| Santa Susanna | 240.000 € – 415.000 € |
| Lloret de Mar | 239.000 € – 409.000 € |
| Palafolls | 219.000 € – 363.000 € |
| Tordera | 197.000 € – 324.000 € |
| Fogars de la Selva | 164.000 € – 288.000 € |
Urbanizaciones con precio propio
Una casa tipo en cada urbanización, con su índice de zona.
| Zona | Horquilla |
|---|---|
| PinemarPineda de Mar | 302.000 € – 483.000 € |
| Can Feliu de MerolaPineda de Mar | 271.000 € – 434.000 € |
| Can CarreresPineda de Mar | 225.000 € – 360.000 € |
| MontessolPineda de Mar | 225.000 € – 360.000 € |
| Mas MóraTordera | 201.000 € – 327.000 € |
| Sant DanielTordera | 201.000 € – 327.000 € |
| TerrabravaTordera | 195.000 € – 317.000 € |
| Tordera ParcTordera | 195.000 € – 317.000 € |
| Niàgara ParcTordera | 178.000 € – 288.000 € |
| Àgora ParcTordera | 178.000 € – 288.000 € |
Lo que sube el precio
- Parcela grande y llana, orientada al sur
- Piscina, garaje cerrado y porche
- Reforma reciente y certificado energético bueno
- Urbanización con servicios y buen acceso
Lo que lo baja
- Un solo baño o distribución antigua
- Cubierta, fachada o instalaciones por reformar
- Parcela en pendiente o difícil de aprovechar
- Construcciones sin legalizar
Dudas
¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30.
¿Cuánto vale mi chalet en una urbanización?
Depende sobre todo de la urbanización: entre la más cara y la más barata del Maresme hay mucha diferencia por metro. Con la dirección, el valorador aplica la de tu calle y suma la parcela y la piscina.
¿Sirve para adosados y casas de pueblo?
Sí. Elige «Casa o chalet» y responde las preguntas: la superficie, las habitaciones, los baños y la parcela, si la hay. Si es adosado sin parcela, deja la parcela en blanco.
¿Por qué la horquilla de una casa es más ancha que la de un piso?
Porque hay menos casas iguales vendidas cerca y los anexos (parcela, piscina, garaje) varían mucho. Por eso, para fijar el precio de salida, conviene una visita.
¿Cuánto vale el tuyo?
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