Guía para propietarios
Las zonas más caras y más baratas de cada pueblo del Maresme
El precio por metro de un municipio es una media. Dentro de cada pueblo hay zonas que valen bastante más y otras bastante menos, y el Catastro las tiene medidas.
De dónde sale
La Dirección General del Catastro divide cada municipio en zonas de valor (ámbitos homogéneos) y calcula, para la vivienda tipo de cada una, un valor por metro a partir de las compraventas ante notario. Es el Mapa de valores urbano, público en la Sede Electrónica del Catastro.
Pueblo a pueblo
Cuántas zonas tiene cada municipio, cuánto vale la más cara frente a la más barata y dónde queda la más cara respecto al centro del pueblo:
| Municipio | Zonas | La más cara frente a la más barata | Dónde está la más cara |
|---|---|---|---|
| Blanes | 29 | 3,2 veces | Junto al mar, al sur del centro |
| Lloret de Mar | 39 | 2,4 veces | Centro, junto al mar |
| Arenys de Mar | 13 | 2,4 veces | Al sudoeste del centro |
| Mataró | 40 | 2,4 veces | Al sudoeste del centro |
| Sant Andreu de Llavaneres | 18 | 2 veces | Al sur del centro |
| Santa Susanna | 8 | 1,9 veces | Junto al mar, al este del centro |
| Montgat | 15 | 1,9 veces | Al sudoeste del centro |
| Sant Iscle de Vallalta | 8 | 1,9 veces | Al noroeste del centro |
| Sant Vicenç de Montalt | 23 | 1,9 veces | Al sur del centro |
| Pineda de Mar | 15 | 1,8 veces | Junto al mar, al sudoeste del centro |
| Tordera | 18 | 1,8 veces | Al sudeste del centro |
| Canet de Mar | 13 | 1,8 veces | Al nordeste del centro |
| Alella | 16 | 1,7 veces | Al sur del centro |
| Argentona | 11 | 1,7 veces | Al sur del centro |
| El Masnou | 20 | 1,7 veces | Al nordeste del centro |
| Malgrat de Mar | 12 | 1,6 veces | Junto al mar, al sudoeste del centro |
| Palafolls | 13 | 1,6 veces | Al oeste del centro |
| Cabrils | 13 | 1,6 veces | Al este del centro |
| Caldes d'Estrac | 6 | 1,6 veces | Al sur del centro |
| Dosrius | 5 | 1,6 veces | Centro |
| Òrrius | 10 | 1,6 veces | Centro |
| Premià de Dalt | 13 | 1,6 veces | Centro |
| Tiana | 18 | 1,6 veces | Al este del centro |
| Vilassar de Mar | 18 | 1,6 veces | Al sudoeste del centro |
| Cabrera de Mar | 20 | 1,5 veces | Al sudeste del centro |
| Premià de Mar | 14 | 1,5 veces | Al oeste del centro |
| Vilassar de Dalt | 15 | 1,5 veces | Al este del centro |
| Calella | 11 | 1,4 veces | Al oeste del centro |
| Sant Cebrià de Vallalta | 10 | 1,4 veces | Al norte del centro |
| Sant Pol de Mar | 17 | 1,4 veces | Centro, junto al mar |
| Teià | 12 | 1,3 veces | Al este del centro |
| Arenys de Munt | 12 | 1,2 veces | Al norte del centro |
| Fogars de la Selva | 3 | 1 veces | Al sur del centro |
Mapa de valores urbano del Catastro (2025), uso residencial. La proporción compara el valor por metro de la vivienda tipo de cada zona.
Qué se repite
- En los pueblos de costa, las zonas junto al mar suelen estar entre las más caras.
- Las urbanizaciones de casas aisladas tienen su propia vivienda tipo (más metros y más parcela): se comparan entre ellas, no con los pisos del centro.
- Una diferencia grande entre zonas quiere decir que la dirección pesa mucho en el precio: ahí la media del municipio sirve poco.
Saber en qué zona está tu vivienda
En la página de cada municipio tienes el mapa de sus zonas. El valorador lo hace solo: con tu dirección, sabe en qué zona está tu vivienda y ajusta el precio.
