Guía para propietarios
Valoración online, valoración de agente o tasación oficial
Las tres dan una cifra, pero no sirven para lo mismo. Saber cuál pedir te ahorra tiempo y dinero.
Valoración online
Gratis e inmediata. Parte de datos oficiales (Catastro, compraventas registradas) y de lo que tú cuentas de la vivienda. Da una horquilla orientativa: sirve para saber dónde estás antes de decidir nada.
Valoración de un agente
Normalmente gratuita y con visita. Añade lo que no ve ningún dato: el estado real, la luz, las vistas, el edificio y las ventas recientes de la zona. Es la base para fijar un precio de salida.
Tasación oficial
La hace una sociedad de tasación homologada, con un técnico que visita la vivienda, siguiendo la Orden ECO/805/2003. Es de pago y la pide el banco para conceder una hipoteca.
Al vender no la necesitas: la encarga normalmente el comprador que pide la hipoteca.
¿Cuál necesito?
- Quiero saber cuánto vale, sin compromiso: valoración online.
- Quiero vender y poner un precio de salida: valoración de agente.
- Voy a pedir una hipoteca o el banco me la exige: tasación oficial.
