Guía para propietarios
Qué sube y qué baja el precio de una vivienda
Dos pisos con los mismos metros en la misma calle pueden valer muy distinto. Estos son los factores que más pesan, y lo que compensa arreglar antes de ponerlo a la venta.
Lo que más suma
- Estar reformado o para entrar a vivir.
- Planta alta con ascensor.
- Ser exterior, con luz y buena orientación.
- Terraza, y más si tiene vistas al mar o a la montaña.
- Plaza de parking o trastero incluidos.
- Cercanía a la playa y a la estación de tren, en la costa.
Lo que más resta
- Necesitar una reforma integral.
- Planta baja sin patio, o piso alto sin ascensor.
- Ser interior o tener poca luz.
- Derramas o reformas pendientes en el edificio.
- Certificado energético con letra F o G.
- Estar alquilado u ocupado en el momento de vender.
Qué compensa arreglar antes de vender
Pintar, arreglar lo que está roto y despejar la vivienda casi siempre se recupera, porque cambia la primera impresión. Una reforma grande, en cambio, pocas veces se recupera entera en el precio.
Ten a punto el certificado energético y la cédula de habitabilidad: los necesitas para anunciar y firmar.
