Guía para propietarios
Cómo ha cambiado el precio de la vivienda en el Maresme
Lo que se escritura, municipio a municipio: el precio por metro de la vivienda usada inscrita en el Registro y el número de viviendas de segunda mano vendidas cada año desde 2004.
En resumen
Entre el primer trimestre de 2025 y el segundo trimestre de 2026 el precio escriturado de la vivienda usada subió en 27 de los 30 municipios con datos suficientes, con una subida mediana del 11 % (12 meses hasta cada fecha). En 2025 se vendieron 8.183 viviendas de segunda mano en los 33 municipios, la cifra más alta desde que hay datos (2004).
Municipio a municipio
Precio medio por metro cuadrado de la vivienda usada inscrita en los 12 meses anteriores a cada fecha, y viviendas de segunda mano vendidas en 2025. Ordenado de más subida a menos:
| Municipio | €/m² (mar 25) | €/m² (jun 26) | Cambio | Ventas 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dosrius | 1.323 | 1.920 | +45,1 % | 94 |
| Sant Vicenç de Montalt | 2.722 | 3.568 | +31,1 % | 92 |
| Canet de Mar | 2.133 | 2.570 | +20,5 % | 213 |
| Alella | 3.047 | 3.637 | +19,4 % | 112 |
| Arenys de Mar | 2.387 | 2.849 | +19,4 % | 235 |
| Calella | 2.050 | 2.426 | +18,3 % | 310 |
| Malgrat de Mar | 1.868 | 2.196 | +17,6 % | 295 |
| Arenys de Munt | 1.907 | 2.227 | +16,8 % | 134 |
| Argentona | 2.151 | 2.450 | +13,9 % | 134 |
| Montgat | 3.091 | 3.505 | +13,4 % | 139 |
| El Masnou | 3.226 | 3.632 | +12,6 % | 259 |
| Pineda de Mar | 2.108 | 2.370 | +12,4 % | 511 |
| Mataró | 2.242 | 2.513 | +12,1 % | 1.780 |
| Vilassar de Dalt | 2.391 | 2.665 | +11,5 % | 103 |
| Tiana | 2.987 | 3.308 | +10,7 % | 98 |
| Premià de Dalt | 2.607 | 2.871 | +10,1 % | 102 |
| Vilassar de Mar | 3.618 | 3.951 | +9,2 % | 225 |
| Blanes | 2.226 | 2.430 | +9,2 % | 726 |
| Sant Andreu de Llavaneres | 2.885 | 3.144 | +9,0 % | 180 |
| Caldes d'Estrac | 2.920 | 3.153 | +8,0 % | 71 |
| Premià de Mar | 2.823 | 3.041 | +7,7 % | 306 |
| Tordera | 1.503 | 1.618 | +7,7 % | 397 |
| Cabrils | 2.458 | 2.624 | +6,8 % | 82 |
| Sant Pol de Mar | 2.611 | 2.773 | +6,2 % | 102 |
| Cabrera de Mar | 3.108 | 3.245 | +4,4 % | 53 |
| Sant Cebrià de Vallalta | 1.738 | 1.772 | +2,0 % | 137 |
| Teià | 3.142 | 3.197 | +1,8 % | 90 |
| Palafolls | 1.952 | 1.844 | −5,5 % | 137 |
| Lloret de Mar | 2.123 | 1.998 | −5,9 % | 948 |
| Santa Susanna | 1.965 | 1.829 | −6,9 % | 62 |
Precio: vivienda usada inscrita en el Registro, 12 meses (Generalitat). Ventas: vivienda de segunda mano ante notario (Ministerio de Vivienda). Sin precio: municipios con pocas ventas.
Cómo leer estas cifras
- Son medias de lo que se ha vendido, no de tu vivienda: si en un año se venden más pisos pequeños y céntricos, la media sube aunque cada piso valga lo mismo.
- En los municipios pequeños hay pocas ventas y la media salta más; por eso algunos no salen en la tabla de precios.
- Son precios de escritura, no de anuncio: lo que se ha firmado, con unos meses de retraso.
Qué significa para tu vivienda
Que suba la media del municipio es una buena señal, pero el precio de tu piso depende de su calle, su planta, su estado y sus metros. El valorador parte de estas cifras, de la zona del Catastro en la que está tu vivienda y de sus características.
