Malgrat de Mar · Maresme
¿Cuánto vale tu piso o casa en Malgrat de Mar?
En Malgrat de Mar una vivienda se vende hoy a unos 2.290 €/m² de media (precio de firma de referencia, octubre de 2026). Un piso de 80 m² sale entre 159.000 € y 225.000 €; una casa de 160 m² con parcela, entre 276.000 € y 449.000 €. Para la tuya, escribe la dirección.
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El precio de la vivienda en Malgrat de Mar, en cifras
Cada dato con su fuente y su fecha. Son los mismos que usa el valorador.
- Precio de firma de referencia
- 2.290 €/m²
- El que usa el valorador. Combina compraventas registradas (91 %) y Catastro (9 %) según lo fiable que es cada fuente aquí.
- Precio de anuncio
- 2.136 €/m²
- −2,8 % en un año. Lo que piden los anuncios de Fotocasa, octubre de 2026: la venta suele cerrarse por debajo.
- Compraventas registradas
- 304
- entre julio de 2025 y junio de 2026: 254 de segunda mano y 50 nuevas. En segunda mano, 2.493 €/m² de escritura, 95 m² y 208.472 € de media.
- Alquiler medio
- 664 €
- al mes, en 197 contratos nuevos de 2025 (fianzas del Incasòl, Generalitat).
- Zonas de valor del Catastro
- 12
- La más cara vale 1,6 veces la más barata (Mapa de valores 2025). Por eso importa tu calle.
- Puesto en el área
- n.º 4 de 9
- Del más caro al más barato. Un 10 % más que la media de los 9 municipios del área (2.090 €/m²).
- Tendencia anual
- +8,8 %
- Compraventas registradas del municipio en 12 meses (Generalitat) y precios escriturados de segunda mano en Cataluña (INE), combinados.
Fuentes: Fotocasa · Generalitat (compraventas) · Incasòl · Dirección General del Catastro · INE.
Precio de anuncio en Malgrat de Mar, mes a mes
Precio medio de anuncio por metro cuadrado en los últimos 12 meses.
| noviembre 2025 | 2.189 €/m² |
|---|---|
| diciembre 2025 | 2.175 €/m² |
| enero 2026 | 2.179 €/m² |
| febrero 2026 | 2.185 €/m² |
| marzo 2026 | 2.172 €/m² |
| abril 2026 | 2.171 €/m² |
| mayo 2026 | 2.164 €/m² |
| junio 2026 | 2.164 €/m² |
| julio 2026 | 2.142 €/m² |
| agosto 2026 | 2.125 €/m² |
| septiembre 2026 | 2.121 €/m² |
| octubre 2026 | 2.136 €/m² |
Fuente: Índice inmobiliario Fotocasa (precio medio de anuncios), octubre de 2026
Barrios y urbanizaciones de Malgrat de Mar
No hay precio de anuncio fiable barrio a barrio, pero el Catastro divide Malgrat de Mar en 12 zonas de valor: el valorador sitúa tu calle en la suya.
- La BalconadaUrbanización
- Santa RitaUrbanización
- Can PalomeresBarrio
- Can ViaderBarrio
- L'EscorxadorBarrio
- La VernedaBarrio
- Les TerreresBarrio
- Can GelatUrbanización
¿Y si no es un piso? Otros inmuebles en Malgrat de Mar
Calculado con el motor del valorador sobre un inmueble tipo de cada clase.
-
Piso de 80 m²
159.000 € – 225.000 €
Piso de 80 m², 3 habitaciones, 1.ª o 2.ª planta con ascensor, buen estado, edificio de 1980-2000
confianza media (±17 %)
-
Casa de 160 m²
276.000 € – 449.000 €
Casa de 160 m² con parcela de 400 m², 4 habitaciones, buen estado, de 1980-2000
confianza baja (±24 %)
Cómo se valora una casa -
Local de 80 m²
42.500 € – 69.000 €
Local de 80 m² a pie de calle, buen estado, edificio de 1980-2000
confianza baja (±24 %)
Cómo se valora un local -
Terreno de 500 m²
120.000 € – 246.000 €
Terreno de 500 m²
confianza baja (±36 %)
Cómo se valora un terreno
Calculado con el mismo motor que tu valoración, con un inmueble tipo. El tuyo puede valer más o menos según la calle, el estado y los extras.
Dudas
¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Malgrat de Mar?
El precio de firma de referencia es de 2.290 €/m² (octubre de 2026). Los anuncios piden 2.136 €/m² (Fotocasa, −2,8 % en un año), pero la venta se cierra por debajo: por eso el valorador parte de las compraventas registradas y del Catastro, no de los anuncios.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Malgrat de Mar?
Uno de 3 habitaciones en 1.ª o 2.ª planta con ascensor, en buen estado y de 1980-2000, sale entre 159.000 € y 225.000 € (189.000 € de valor estimado). La planta, el estado y la calle mueven la cifra: el valorador los pregunta.
¿Cuánto vale una casa en Malgrat de Mar?
Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, sale entre 276.000 € y 449.000 €. La parcela, la piscina y el garaje suman aparte; el valorador los tiene en cuenta.
¿Influye la calle en el precio en Malgrat de Mar?
Sí. El Catastro divide Malgrat de Mar en 12 zonas de valor y la más cara vale 1,6 veces la más barata. Con tu dirección, el valorador sabe en cuál está tu vivienda.
¿Cuántas viviendas se venden en Malgrat de Mar?
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 304 compraventas de vivienda en Malgrat de Mar (254 de segunda mano), según la Generalitat con datos del Colegio de Registradores. La segunda mano se escrituró a 2.493 €/m² de media.
¿Me sale más a cuenta vender o alquilar en Malgrat de Mar?
Depende de tu caso. Como referencia, el alquiler nuevo de 2025 salió a 664 € al mes de media (197 contratos, fianzas del Incasòl). Con el valor de venta y esa renta puedes calcular la rentabilidad bruta.
¿Valoráis locales y terrenos en Malgrat de Mar?
Sí. Un local de 80 m² a pie de calle sale entre 42.500 € y 69.000 €. Con menos ventas comparables la horquilla es más ancha: para fijar precio conviene una visita.
¿Quién hace la visita si la pido en Malgrat de Mar?
Un agente de Flamat Malgrat, la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576). La visita es gratuita y sin compromiso; si no la pides, nadie va a tu casa.
¿Cuánto vale la tuya en Malgrat de Mar?
Escribe la dirección. Gratis, en un minuto y sin registrarte.