Montgat · Maresme
¿Cuánto vale tu piso o casa en Montgat?
En Montgat una vivienda se vende hoy a unos 3.572 €/m² de media (precio de firma de referencia, octubre de 2026). Un piso de 80 m² sale entre 242.000 € y 360.000 €; una casa de 160 m² con parcela, entre 420.000 € y 717.000 €. Para la tuya, escribe la dirección.
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El precio de la vivienda en Montgat, en cifras
Cada dato con su fuente y su fecha. Son los mismos que usa el valorador.
- Precio de firma de referencia
- 3.572 €/m²
- El que usa el valorador fuera del Alt Maresme: precio oficial del municipio, llevado a precio de firma.
- Zonas de valor del Catastro
- 15
- La más cara vale 1,9 veces la más barata (Mapa de valores 2025). Por eso importa tu calle.
- Puesto en el área
- n.º 4 de 33
- Del más caro al más barato. Un 34 % más que la media de los 33 municipios del área (2.675 €/m²).
Fuentes: Dirección General del Catastro.
Cómo han cambiado el precio y las ventas en Montgat
Lo que se escritura, no lo que piden los anuncios: compraventas inscritas en el Registro (Generalitat) y compraventas ante notario publicadas por el Ministerio de Vivienda.
El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 3.091 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 3.505 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 13 % más. En 2025 se vendieron 139 viviendas de segunda mano, un 19 % más que en 2024.
Precio escriturado de la vivienda usada en Montgat (€/m²)
| 12 meses hasta marzo de 2025 | 3.091 €/m² |
|---|---|
| 12 meses hasta junio de 2025 | 3.363 €/m² |
| 12 meses hasta septiembre de 2025 | 3.400 €/m² |
| 12 meses hasta diciembre de 2025 | 3.574 €/m² |
| 12 meses hasta marzo de 2026 | 3.645 €/m² |
| 12 meses hasta junio de 2026 | 3.505 €/m² |
Cada punto: compraventas de vivienda usada inscritas en los 12 meses que acaban ese trimestre.
Viviendas de segunda mano vendidas en Montgat, por año
2026: 51 en los 2 primeros trimestres (año sin cerrar, no sale en el gráfico).
Fuentes: Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250).
Mapa de precios por zonas de Montgat
El Catastro divide Montgat en 15 zonas de valor a partir de las compraventas ante notario. Cuanto más oscura, más vale el metro cuadrado. El valorador mira en qué zona está tu vivienda y ajusta el precio.
- Valor más bajo
- Por debajo de la media
- Por encima de la media
- Valor más alto
| Dónde está | Vivienda tipo | Viviendas | Frente a las de su tipo |
|---|---|---|---|
| Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 100 m², 100 años | 2 | +55 % |
| Al sudoeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 3 años | 122 | +36 % |
| Al nordeste del centroVivienda colectiva | 112 m², 20 años | 625 | +31 % |
| CentroVivienda colectiva | 100 m², 25 años | 1.679 | +21 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 251 | en la media |
| Al norte del centroVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 160 m², 32 años | 188 | en la media |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 269 | −2 % |
| Al nordeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 10 años | 184 | +3 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 12 años | 531 | −7 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 442 | −8 % |
| Al este del centroVivienda colectiva | 90 m², 40 años | 210 | −10 % |
| Al noroeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 337 | −10 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 80 m², 63 años | 264 | −22 % |
| Al sudoeste del centroVivienda colectiva | 71 m², 63 años | 91 | −29 % |
| Al nordeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 1120 m², 120 años | 1 | −58 % |
Barrios y urbanizaciones de Montgat
No hay precio de anuncio fiable barrio a barrio, pero el Catastro divide Montgat en 15 zonas de valor: el valorador sitúa tu calle en la suya.
¿Y si no es un piso? Otros inmuebles en Montgat
Calculado con el motor del valorador sobre un inmueble tipo de cada clase.
-
Piso de 80 m²
242.000 € – 360.000 €
Piso de 80 m², 3 habitaciones, 1.ª o 2.ª planta con ascensor, buen estado, edificio de 1980-2000
confianza baja (±20 %)
-
Casa de 160 m²
420.000 € – 717.000 €
Casa de 160 m² con parcela de 400 m², 4 habitaciones, buen estado, de 1980-2000
confianza baja (±27 %)
Cómo se valora una casa
Calculado con el mismo motor que tu valoración, con un inmueble tipo. El tuyo puede valer más o menos según la calle, el estado y los extras.
Dudas
¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Montgat?
El precio de referencia es de 3.572 €/m², precio oficial del municipio, llevado a precio de firma de una vivienda tipo. Es el punto de partida del valorador; la horquilla sale algo más ancha que en el Alt Maresme.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Montgat?
Uno de 3 habitaciones en 1.ª o 2.ª planta con ascensor, en buen estado y de 1980-2000, sale entre 242.000 € y 360.000 € (295.000 € de valor estimado). La planta, el estado y la calle mueven la cifra: el valorador los pregunta.
¿Cuánto vale una casa en Montgat?
Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, sale entre 420.000 € y 717.000 €. La parcela, la piscina y el garaje suman aparte; el valorador los tiene en cuenta.
¿Influye la calle en el precio en Montgat?
Sí. El Catastro divide Montgat en 15 zonas de valor y la más cara vale 1,9 veces la más barata. Con tu dirección, el valorador sabe en cuál está tu vivienda.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Montgat?
El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 3.091 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 3.505 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 13 % más. En 2025 se vendieron 139 viviendas de segunda mano, un 19 % más que en 2024.
¿Quién hace la visita si la pido en Montgat?
Un agente de Flamat Malgrat, la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576). La visita es gratuita y sin compromiso; si no la pides, nadie va a tu casa.
¿Cuánto vale la tuya en Montgat?
Escribe la dirección. Gratis, en un minuto y sin registrarte.