Tordera · Maresme
¿Cuánto vale tu piso o casa en Tordera?
En Tordera una vivienda se vende hoy a unos 1.644 €/m² de media (precio de firma de referencia, octubre de 2026). Un piso de 80 m² sale entre 114.000 € y 163.000 €; una casa de 160 m² con parcela, entre 197.000 € y 324.000 €. Para la tuya, escribe la dirección.
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El precio de la vivienda en Tordera, en cifras
Cada dato con su fuente y su fecha. Son los mismos que usa el valorador.
- Precio de firma de referencia
- 1.644 €/m²
- El que usa el valorador. Combina compraventas registradas (82 %) y Catastro (18 %) según lo fiable que es cada fuente aquí.
- Precio de anuncio
- 1.648 €/m²
- +9,4 % en un año. Lo que piden los anuncios de Fotocasa, octubre de 2026: la venta suele cerrarse por debajo.
- Compraventas registradas
- 408
- entre julio de 2025 y junio de 2026: 315 de segunda mano y 87 nuevas. En segunda mano, 1.799 €/m² de escritura, 112 m² y 180.373 € de media.
- Alquiler medio
- 650 €
- al mes, en 169 contratos nuevos de 2025 (fianzas del Incasòl, Generalitat).
- Zonas de valor del Catastro
- 18
- La más cara vale 2 veces la más barata (Mapa de valores 2025). Por eso importa tu calle.
- Puesto en el área
- n.º 8 de 9
- Del más caro al más barato. Un 21 % menos que la media de los 9 municipios del área (2.090 €/m²).
- Tendencia anual
- +6,4 %
- Compraventas registradas del municipio en 12 meses (Generalitat) y precios escriturados de segunda mano en Cataluña (INE), combinados.
Fuentes: Fotocasa · Generalitat (compraventas) · Incasòl · Dirección General del Catastro · INE.
Precio de anuncio en Tordera, mes a mes
Precio medio de anuncio por metro cuadrado en los últimos 12 meses.
| noviembre 2025 | 1.530 €/m² |
|---|---|
| diciembre 2025 | 1.563 €/m² |
| enero 2026 | 1.596 €/m² |
| febrero 2026 | 1.624 €/m² |
| marzo 2026 | 1.631 €/m² |
| abril 2026 | 1.628 €/m² |
| mayo 2026 | 1.616 €/m² |
| junio 2026 | 1.609 €/m² |
| julio 2026 | 1.600 €/m² |
| agosto 2026 | 1.602 €/m² |
| septiembre 2026 | 1.613 €/m² |
| octubre 2026 | 1.648 €/m² |
Fuente: Índice inmobiliario Fotocasa (precio medio de anuncios), octubre de 2026
Barrios y urbanizaciones de Tordera
En Tordera el precio cambia de una zona a otra. Si la tuya tiene precio propio, el valorador lo aplica y la horquilla se estrecha.
| Zona | €/m² anuncio | En un año |
|---|---|---|
| Tordera puebloBarrio | 1.884 € | +25,2 % |
| Sant PereBarrio | 1.802 € | +25,9 % |
| Mas MóraUrbanización | 1.683 € | −0,1 % |
| Sant DanielUrbanización | 1.683 € | −0,1 % |
| TerrabravaUrbanización | 1.616 € | +7,5 % |
| Tordera ParcUrbanización | 1.616 € | +7,5 % |
| Niàgara ParcUrbanización | 1.402 € | +5,2 % |
| Àgora ParcUrbanización | 1.402 € | +5,2 % |
- Can Domènec9 calles
- Les Ferreres15 calles
- Mas Reixac6 calles
- Roca-rossa6 calles
- L'EsplaiUrbanización
- Sant LlopUrbanización
- Can CampsUrbanización
- Cal CapitàUrbanización
- FibracolorBarrio
- Sant AndreuBarrio
- Can Verdalet6 calles
- HortsavinyàBarrio
¿Y si no es un piso? Otros inmuebles en Tordera
Calculado con el motor del valorador sobre un inmueble tipo de cada clase.
-
Piso de 80 m²
114.000 € – 163.000 €
Piso de 80 m², 3 habitaciones, 1.ª o 2.ª planta con ascensor, buen estado, edificio de 1980-2000
confianza media (±18 %)
-
Casa de 160 m²
197.000 € – 324.000 €
Casa de 160 m² con parcela de 400 m², 4 habitaciones, buen estado, de 1980-2000
confianza baja (±25 %)
Cómo se valora una casa -
Local de 80 m²
35.500 € – 57.500 €
Local de 80 m² a pie de calle, buen estado, edificio de 1980-2000
confianza baja (±24 %)
Cómo se valora un local -
Terreno de 500 m²
29.500 € – 60.500 €
Terreno de 500 m²
confianza baja (±36 %)
Cómo se valora un terreno
Calculado con el mismo motor que tu valoración, con un inmueble tipo. El tuyo puede valer más o menos según la calle, el estado y los extras.
Dudas
¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Tordera?
El precio de firma de referencia es de 1.644 €/m² (octubre de 2026). Los anuncios piden 1.648 €/m² (Fotocasa, +9,4 % en un año), pero la venta se cierra por debajo: por eso el valorador parte de las compraventas registradas y del Catastro, no de los anuncios.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Tordera?
Uno de 3 habitaciones en 1.ª o 2.ª planta con ascensor, en buen estado y de 1980-2000, sale entre 114.000 € y 163.000 € (136.000 € de valor estimado). La planta, el estado y la calle mueven la cifra: el valorador los pregunta.
¿Cuánto vale una casa en Tordera?
Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, sale entre 197.000 € y 324.000 €. La parcela, la piscina y el garaje suman aparte; el valorador los tiene en cuenta.
¿En qué zona de Tordera se paga más?
Por los anuncios, en Tordera pueblo (1.884 €/m²); la más barata es Àgora Parc (1.402 €/m²). Si tu vivienda está en una zona con precio propio, el valorador lo aplica.
¿Cuántas viviendas se venden en Tordera?
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 408 compraventas de vivienda en Tordera (315 de segunda mano), según la Generalitat con datos del Colegio de Registradores. La segunda mano se escrituró a 1.799 €/m² de media.
¿Me sale más a cuenta vender o alquilar en Tordera?
Depende de tu caso. Como referencia, el alquiler nuevo de 2025 salió a 650 € al mes de media (169 contratos, fianzas del Incasòl). Con el valor de venta y esa renta puedes calcular la rentabilidad bruta.
¿Valoráis locales y terrenos en Tordera?
Sí. Un local de 80 m² a pie de calle sale entre 35.500 € y 57.500 €. Con menos ventas comparables la horquilla es más ancha: para fijar precio conviene una visita.
¿Quién hace la visita si la pido en Tordera?
Un agente de Flamat Malgrat, la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576). La visita es gratuita y sin compromiso; si no la pides, nadie va a tu casa.
¿Cuánto vale la tuya en Tordera?
Escribe la dirección. Gratis, en un minuto y sin registrarte.