Alella · Maresme
¿Cuánto vale tu piso o casa en Alella?
En Alella una vivienda se vende hoy a unos 3.631 €/m² de media (precio de firma de referencia, octubre de 2026). Un piso de 80 m² sale entre 246.000 € y 366.000 €; una casa de 160 m² con parcela, entre 427.000 € y 729.000 €. Para la tuya, escribe la dirección.
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El precio de la vivienda en Alella, en cifras
Cada dato con su fuente y su fecha. Son los mismos que usa el valorador.
- Precio de firma de referencia
- 3.631 €/m²
- El que usa el valorador fuera del Alt Maresme: precio oficial del municipio, llevado a precio de firma.
- Zonas de valor del Catastro
- 16
- La más cara vale 1,7 veces la más barata (Mapa de valores 2025). Por eso importa tu calle.
- Puesto en el área
- n.º 2 de 33
- Del más caro al más barato. Un 36 % más que la media de los 33 municipios del área (2.675 €/m²).
Fuentes: Dirección General del Catastro.
Cómo han cambiado el precio y las ventas en Alella
Lo que se escritura, no lo que piden los anuncios: compraventas inscritas en el Registro (Generalitat) y compraventas ante notario publicadas por el Ministerio de Vivienda.
El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 3.047 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 3.637 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 19 % más. En 2025 se vendieron 112 viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde 2018.
Precio escriturado de la vivienda usada en Alella (€/m²)
| 12 meses hasta marzo de 2025 | 3.047 €/m² |
|---|---|
| 12 meses hasta junio de 2025 | 3.212 €/m² |
| 12 meses hasta septiembre de 2025 | 3.380 €/m² |
| 12 meses hasta diciembre de 2025 | 3.555 €/m² |
| 12 meses hasta marzo de 2026 | 3.651 €/m² |
| 12 meses hasta junio de 2026 | 3.637 €/m² |
Cada punto: compraventas de vivienda usada inscritas en los 12 meses que acaban ese trimestre.
Viviendas de segunda mano vendidas en Alella, por año
2026: 40 en los 2 primeros trimestres (año sin cerrar, no sale en el gráfico).
Fuentes: Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250).
Mapa de precios por zonas de Alella
El Catastro divide Alella en 16 zonas de valor a partir de las compraventas ante notario. Cuanto más oscura, más vale el metro cuadrado. El valorador mira en qué zona está tu vivienda y ajusta el precio.
- Valor más bajo
- Por debajo de la media
- Por encima de la media
- Valor más alto
| Dónde está | Vivienda tipo | Viviendas | Frente a las de su tipo |
|---|---|---|---|
| Al sur del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 315 m², 40 años | 98 | +43 % |
| Al este del centroVivienda colectiva | 125 m², 8 años | 93 | +14 % |
| Al sudoeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 40 años | 169 | +30 % |
| CentroVivienda colectiva | 100 m², 16 años | 415 | +3 % |
| CentroVivienda colectiva | 100 m², 40 años | 609 | −8 % |
| Al sur del centroVivienda colectiva | 125 m², 20 años | 129 | −9 % |
| Al sur del centroVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 112 m², 40 años | 339 | en la media |
| Al noroeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 40 años | 372 | en la media |
| Al sur del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 40 años | 148 | en la media |
| Al sudeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 50 años | 885 | −5 % |
| Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 32 años | 188 | −5 % |
| Al este del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 125 m², 50 años | 92 | −9 % |
| Al norte del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 32 años | 108 | −13 % |
| Al nordeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 280 m², 25 años | 29 | −13 % |
| Al norte del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 40 años | 144 | −13 % |
| Al norte del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 50 años | 13 | −13 % |
Barrios y urbanizaciones de Alella
No hay precio de anuncio fiable barrio a barrio, pero el Catastro divide Alella en 16 zonas de valor: el valorador sitúa tu calle en la suya.
¿Y si no es un piso? Otros inmuebles en Alella
Calculado con el motor del valorador sobre un inmueble tipo de cada clase.
-
Piso de 80 m²
246.000 € – 366.000 €
Piso de 80 m², 3 habitaciones, 1.ª o 2.ª planta con ascensor, buen estado, edificio de 1980-2000
confianza baja (±20 %)
-
Casa de 160 m²
427.000 € – 729.000 €
Casa de 160 m² con parcela de 400 m², 4 habitaciones, buen estado, de 1980-2000
confianza baja (±27 %)
Cómo se valora una casa
Calculado con el mismo motor que tu valoración, con un inmueble tipo. El tuyo puede valer más o menos según la calle, el estado y los extras.
Dudas
¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Alella?
El precio de referencia es de 3.631 €/m², precio oficial del municipio, llevado a precio de firma de una vivienda tipo. Es el punto de partida del valorador; la horquilla sale algo más ancha que en el Alt Maresme.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Alella?
Uno de 3 habitaciones en 1.ª o 2.ª planta con ascensor, en buen estado y de 1980-2000, sale entre 246.000 € y 366.000 € (300.000 € de valor estimado). La planta, el estado y la calle mueven la cifra: el valorador los pregunta.
¿Cuánto vale una casa en Alella?
Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, sale entre 427.000 € y 729.000 €. La parcela, la piscina y el garaje suman aparte; el valorador los tiene en cuenta.
¿Influye la calle en el precio en Alella?
Sí. El Catastro divide Alella en 16 zonas de valor y la más cara vale 1,7 veces la más barata. Con tu dirección, el valorador sabe en cuál está tu vivienda.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Alella?
El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 3.047 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 3.637 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 19 % más. En 2025 se vendieron 112 viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde 2018.
¿Quién hace la visita si la pido en Alella?
Un agente de Flamat Malgrat, la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576). La visita es gratuita y sin compromiso; si no la pides, nadie va a tu casa.
¿Cuánto vale la tuya en Alella?
Escribe la dirección. Gratis, en un minuto y sin registrarte.