# Zonas más caras y más baratas de cada pueblo del Maresme > Dentro de un mismo pueblo el metro cuadrado cambia mucho de una zona a otra. Cuánto, y dónde está la zona más cara de cada municipio, según el Catastro. URL: https://valoradormaresme.es/guias/zonas-caras-baratas-maresme/ - [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/) - [Guías](https://valoradormaresme.es/guias/) - Las zonas más caras y más baratas de cada pueblo del Maresme Guía para propietarios # Las zonas más caras y más baratas de cada pueblo del Maresme El precio por metro de un municipio es una media. Dentro de cada pueblo hay zonas que valen bastante más y otras bastante menos, y el Catastro las tiene medidas. En esta guía - De dónde sale - Pueblo a pueblo - Qué se repite - Saber en qué zona está tu vivienda ## De dónde sale La Dirección General del Catastro divide cada municipio en zonas de valor (ámbitos homogéneos) y calcula, para la vivienda tipo de cada una, un valor por metro a partir de las compraventas ante notario. Es el Mapa de valores urbano, público en la Sede Electrónica del Catastro. ## Pueblo a pueblo Cuántas zonas tiene cada municipio, cuánto vale la más cara frente a la más barata y dónde queda la más cara respecto al centro del pueblo: | Municipio | Zonas | La más cara frente a la más barata | Dónde está la más cara | | --- | --- | --- | --- | | Blanes | 29 | 3,2 veces | Junto al mar, al sur del centro | | Lloret de Mar | 39 | 2,4 veces | Centro, junto al mar | | Arenys de Mar | 13 | 2,4 veces | Al sudoeste del centro | | Mataró | 40 | 2,4 veces | Al sudoeste del centro | | Sant Andreu de Llavaneres | 18 | 2 veces | Al sur del centro | | Santa Susanna | 8 | 1,9 veces | Junto al mar, al este del centro | | Montgat | 15 | 1,9 veces | Al sudoeste del centro | | Sant Iscle de Vallalta | 8 | 1,9 veces | Al noroeste del centro | | Sant Vicenç de Montalt | 23 | 1,9 veces | Al sur del centro | | Pineda de Mar | 15 | 1,8 veces | Junto al mar, al sudoeste del centro | | Tordera | 18 | 1,8 veces | Al sudeste del centro | | Canet de Mar | 13 | 1,8 veces | Al nordeste del centro | | Alella | 16 | 1,7 veces | Al sur del centro | | Argentona | 11 | 1,7 veces | Al sur del centro | | El Masnou | 20 | 1,7 veces | Al nordeste del centro | | Malgrat de Mar | 12 | 1,6 veces | Junto al mar, al sudoeste del centro | | Palafolls | 13 | 1,6 veces | Al oeste del centro | | Cabrils | 13 | 1,6 veces | Al este del centro | | Caldes d'Estrac | 6 | 1,6 veces | Al sur del centro | | Dosrius | 5 | 1,6 veces | Centro | | Òrrius | 10 | 1,6 veces | Centro | | Premià de Dalt | 13 | 1,6 veces | Centro | | Tiana | 18 | 1,6 veces | Al este del centro | | Vilassar de Mar | 18 | 1,6 veces | Al sudoeste del centro | | Cabrera de Mar | 20 | 1,5 veces | Al sudeste del centro | | Premià de Mar | 14 | 1,5 veces | Al oeste del centro | | Vilassar de Dalt | 15 | 1,5 veces | Al este del centro | | Calella | 11 | 1,4 veces | Al oeste del centro | | Sant Cebrià de Vallalta | 10 | 1,4 veces | Al norte del centro | | Sant Pol de Mar | 17 | 1,4 veces | Centro, junto al mar | | Teià | 12 | 1,3 veces | Al este del centro | | Arenys de Munt | 12 | 1,2 veces | Al norte del centro | | Fogars de la Selva | 3 | 1 veces | Al sur del centro | Mapa de valores urbano del Catastro (2025), uso residencial. La proporción compara el valor por metro de la vivienda tipo de cada zona. ## ¿Cuánto vale la tuya? Escribe la dirección y en un minuto tienes la horquilla de precio con los datos del Catastro. ## Qué se repite - En los pueblos de costa, las zonas junto al mar suelen estar entre las más caras. - Las urbanizaciones de casas aisladas tienen su propia vivienda tipo (más metros y más parcela): se comparan entre ellas, no con los pisos del centro. - Una diferencia grande entre zonas quiere decir que la dirección pesa mucho en el precio: ahí la media del municipio sirve poco. ## Saber en qué zona está tu vivienda En la página de cada municipio tienes el mapa de sus zonas. El valorador lo hace solo: con tu dirección, sabe en qué zona está tu vivienda y ajusta el precio. **Fuentes:** [Sede Electrónica del Catastro: Mapa de valores](https://www.sedecatastro.gob.es/) · [Línea de costa: © colaboradores de OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) Revisado en 2026-10-20. ## Dudas ¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30. **¿Cuánto cambia el precio dentro de un mismo pueblo?** Depende del municipio: en unos la zona más cara vale poco más que la más barata, y en otros casi el doble. En la tabla de esta guía tienes la proporción de cada uno. **¿El valor del Catastro es el precio de mi vivienda?** No. Es un valor de zona para una vivienda tipo y, además, de uso fiscal. Lo útil es la proporción entre zonas: dice cuánto pesa la dirección. **¿Cómo sé en qué zona está mi casa?** Escribe tu dirección en el valorador: localiza la vivienda en el Catastro y aplica su zona. ## Otras guías - [Cómo ha cambiado el precio de la vivienda en el MaresmeCuánto ha subido el precio escriturado de la vivienda usada en cada municipio del Maresme y cuántas se venden, con datos de la Generalitat y del Ministerio.](https://valoradormaresme.es/guias/evolucion-precio-vivienda-maresme/) - [Cómo calcular el precio de tu piso o casaPaso a paso: superficie del Catastro, precio por m² de tu municipio y los ajustes que más mueven la cifra (planta, estado, terraza). Con datos del Maresme.](https://valoradormaresme.es/guias/como-calcular-precio-vivienda/) - [Precio de anuncio y precio de escritura: por qué no coincidenPor qué el precio de los portales no es el que se firma, con datos de cada municipio del Maresme: anuncios, compraventas registradas y precio de firma.](https://valoradormaresme.es/guias/precio-anuncio-precio-escritura/) - [Valor de referencia del Catastro: qué es y por qué te importaQué es el valor de referencia del Catastro, en qué se diferencia del catastral y del de mercado, cómo consultarlo y por qué importa al comprar o heredar.](https://valoradormaresme.es/guias/valor-referencia-catastro/) - [Valoración online, valoración de agente o tasación oficialQué diferencia hay entre una valoración online gratuita, la de un agente inmobiliario y una tasación oficial, cuándo necesitas cada una y cuánto cuestan.](https://valoradormaresme.es/guias/valoracion-online-o-tasacion/) - [Qué sube y qué baja el precio de una viviendaLo que más cambia el valor de una vivienda en la costa: planta, estado, luz, terraza, parking, eficiencia energética. Y qué arreglar antes de vender.](https://valoradormaresme.es/guias/que-sube-baja-precio-vivienda/) ## ¿Cuánto vale la tuya? Escribe la dirección y en un minuto tienes la horquilla de precio con los datos del Catastro.