# Valoración online, de agente o tasación: diferencias > Qué diferencia hay entre una valoración online gratuita, la de un agente inmobiliario y una tasación oficial, cuándo necesitas cada una y cuánto cuestan. URL: https://valoradormaresme.es/guias/valoracion-online-o-tasacion/ - [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/) - [Guías](https://valoradormaresme.es/guias/) - Valoración online, valoración de agente o tasación oficial Guía para propietarios # Valoración online, valoración de agente o tasación oficial Las tres dan una cifra, pero no sirven para lo mismo. Saber cuál pedir te ahorra tiempo y dinero. En esta guía - Valoración online - Valoración de un agente - Tasación oficial - ¿Cuál necesito? ## Valoración online Gratis e inmediata. Parte de datos oficiales (Catastro, compraventas registradas) y de lo que tú cuentas de la vivienda. Da una horquilla orientativa: sirve para saber dónde estás antes de decidir nada. ## Valoración de un agente Normalmente gratuita y con visita. Añade lo que no ve ningún dato: el estado real, la luz, las vistas, el edificio y las ventas recientes de la zona. Es la base para fijar un precio de salida. ## ¿Cuánto vale la tuya? Escribe la dirección y en un minuto tienes la horquilla de precio con los datos del Catastro. ## Tasación oficial La hace una sociedad de tasación homologada, con un técnico que visita la vivienda, siguiendo la Orden ECO/805/2003. Es de pago y la pide el banco para conceder una hipoteca. Al vender no la necesitas: la encarga normalmente el comprador que pide la hipoteca. ## ¿Cuál necesito? - Quiero saber cuánto vale, sin compromiso: valoración online. - Quiero vender y poner un precio de salida: valoración de agente. - Voy a pedir una hipoteca o el banco me la exige: tasación oficial. **Fuentes:** [Orden ECO/805/2003 (BOE)](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-7265) Revisado en 2026-10-20. ## Dudas ¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30. **¿La valoración online es una tasación?** No. Es una valoración orientativa. La tasación oficial la hace una sociedad homologada, con visita, y es la que acepta un banco para una hipoteca. **¿Necesito una tasación para vender mi piso?** No. Para vender basta con una buena valoración. La tasación la pide el banco del comprador si necesita hipoteca. **¿Por qué la tasación sale a veces más baja que el precio de venta?** Porque sigue criterios prudentes de la normativa hipotecaria. Si sale por debajo del precio pactado, el comprador puede necesitar más ahorros para la entrada. ## Otras guías - [Cómo ha cambiado el precio de la vivienda en el MaresmeCuánto ha subido el precio escriturado de la vivienda usada en cada municipio del Maresme y cuántas se venden, con datos de la Generalitat y del Ministerio.](https://valoradormaresme.es/guias/evolucion-precio-vivienda-maresme/) - [Las zonas más caras y más baratas de cada pueblo del MaresmeDentro de un mismo pueblo el metro cuadrado cambia mucho de una zona a otra. Cuánto, y dónde está la zona más cara de cada municipio, según el Catastro.](https://valoradormaresme.es/guias/zonas-caras-baratas-maresme/) - [Cómo calcular el precio de tu piso o casaPaso a paso: superficie del Catastro, precio por m² de tu municipio y los ajustes que más mueven la cifra (planta, estado, terraza). Con datos del Maresme.](https://valoradormaresme.es/guias/como-calcular-precio-vivienda/) - [Precio de anuncio y precio de escritura: por qué no coincidenPor qué el precio de los portales no es el que se firma, con datos de cada municipio del Maresme: anuncios, compraventas registradas y precio de firma.](https://valoradormaresme.es/guias/precio-anuncio-precio-escritura/) - [Valor de referencia del Catastro: qué es y por qué te importaQué es el valor de referencia del Catastro, en qué se diferencia del catastral y del de mercado, cómo consultarlo y por qué importa al comprar o heredar.](https://valoradormaresme.es/guias/valor-referencia-catastro/) - [Qué sube y qué baja el precio de una viviendaLo que más cambia el valor de una vivienda en la costa: planta, estado, luz, terraza, parking, eficiencia energética. Y qué arreglar antes de vender.](https://valoradormaresme.es/guias/que-sube-baja-precio-vivienda/) ## ¿Cuánto vale la tuya? Escribe la dirección y en un minuto tienes la horquilla de precio con los datos del Catastro.