# Evolución del precio de la vivienda en el Maresme > Cuánto ha subido el precio escriturado de la vivienda usada en cada municipio del Maresme y cuántas se venden, con datos de la Generalitat y del Ministerio. URL: https://valoradormaresme.es/guias/evolucion-precio-vivienda-maresme/ - [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/) - [Guías](https://valoradormaresme.es/guias/) - Cómo ha cambiado el precio de la vivienda en el Maresme Guía para propietarios # Cómo ha cambiado el precio de la vivienda en el Maresme Lo que se escritura, municipio a municipio: el precio por metro de la vivienda usada inscrita en el Registro y el número de viviendas de segunda mano vendidas cada año desde 2004. En esta guía - En resumen - Municipio a municipio - Cómo leer estas cifras - Qué significa para tu vivienda ## En resumen Entre el primer trimestre de 2025 y el segundo trimestre de 2026 el precio escriturado de la vivienda usada subió en 27 de los 30 municipios con datos suficientes, con una subida mediana del 11 % (12 meses hasta cada fecha). En 2025 se vendieron 8.183 viviendas de segunda mano en los 33 municipios, la cifra más alta desde que hay datos (2004). ## Municipio a municipio Precio medio por metro cuadrado de la vivienda usada inscrita en los 12 meses anteriores a cada fecha, y viviendas de segunda mano vendidas en 2025. Ordenado de más subida a menos: | Municipio | €/m² (mar 25) | €/m² (jun 26) | Cambio | Ventas 2025 | | --- | --- | --- | --- | --- | | Dosrius | 1.323 | 1.920 | +45,1 % | 94 | | Sant Vicenç de Montalt | 2.722 | 3.568 | +31,1 % | 92 | | Canet de Mar | 2.133 | 2.570 | +20,5 % | 213 | | Alella | 3.047 | 3.637 | +19,4 % | 112 | | Arenys de Mar | 2.387 | 2.849 | +19,4 % | 235 | | Calella | 2.050 | 2.426 | +18,3 % | 310 | | Malgrat de Mar | 1.868 | 2.196 | +17,6 % | 295 | | Arenys de Munt | 1.907 | 2.227 | +16,8 % | 134 | | Argentona | 2.151 | 2.450 | +13,9 % | 134 | | Montgat | 3.091 | 3.505 | +13,4 % | 139 | | El Masnou | 3.226 | 3.632 | +12,6 % | 259 | | Pineda de Mar | 2.108 | 2.370 | +12,4 % | 511 | | Mataró | 2.242 | 2.513 | +12,1 % | 1.780 | | Vilassar de Dalt | 2.391 | 2.665 | +11,5 % | 103 | | Tiana | 2.987 | 3.308 | +10,7 % | 98 | | Premià de Dalt | 2.607 | 2.871 | +10,1 % | 102 | | Vilassar de Mar | 3.618 | 3.951 | +9,2 % | 225 | | Blanes | 2.226 | 2.430 | +9,2 % | 726 | | Sant Andreu de Llavaneres | 2.885 | 3.144 | +9,0 % | 180 | | Caldes d'Estrac | 2.920 | 3.153 | +8,0 % | 71 | | Premià de Mar | 2.823 | 3.041 | +7,7 % | 306 | | Tordera | 1.503 | 1.618 | +7,7 % | 397 | | Cabrils | 2.458 | 2.624 | +6,8 % | 82 | | Sant Pol de Mar | 2.611 | 2.773 | +6,2 % | 102 | | Cabrera de Mar | 3.108 | 3.245 | +4,4 % | 53 | | Sant Cebrià de Vallalta | 1.738 | 1.772 | +2,0 % | 137 | | Teià | 3.142 | 3.197 | +1,8 % | 90 | | Palafolls | 1.952 | 1.844 | −5,5 % | 137 | | Lloret de Mar | 2.123 | 1.998 | −5,9 % | 948 | | Santa Susanna | 1.965 | 1.829 | −6,9 % | 62 | Precio: vivienda usada inscrita en el Registro, 12 meses (Generalitat). Ventas: vivienda de segunda mano ante notario (Ministerio de Vivienda). Sin precio: municipios con pocas ventas. ## ¿Cuánto vale la tuya? Escribe la dirección y en un minuto tienes la horquilla de precio con los datos del Catastro. ## Cómo leer estas cifras - Son medias de lo que se ha vendido, no de tu vivienda: si en un año se venden más pisos pequeños y céntricos, la media sube aunque cada piso valga lo mismo. - En los municipios pequeños hay pocas ventas y la media salta más; por eso algunos no salen en la tabla de precios. - Son precios de escritura, no de anuncio: lo que se ha firmado, con unos meses de retraso. ## Qué significa para tu vivienda Que suba la media del municipio es una buena señal, pero el precio de tu piso depende de su calle, su planta, su estado y sus metros. El valorador parte de estas cifras, de la zona del Catastro en la que está tu vivienda y de sus características. **Fuentes:** [Compravendes d’habitatges a Catalunya (Generalitat)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/) · [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: transacciones inmobiliarias](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000) Revisado en 2026-10-20. ## Dudas ¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30. **¿Ha subido el precio de la vivienda en el Maresme?** En la mayoría de municipios, sí: el precio escriturado de la vivienda usada ha subido entre el primer trimestre de 2025 y el segundo de 2026. En la tabla de esta guía tienes el dato de cada uno. **¿De dónde salen los datos?** El precio, de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad que publica la Generalitat de Catalunya. El número de ventas, de las compraventas ante notario que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. **¿Cada cuánto se actualiza?** Cada trimestre, cuando la Generalitat y el Ministerio publican datos nuevos. ## Otras guías - [Las zonas más caras y más baratas de cada pueblo del MaresmeDentro de un mismo pueblo el metro cuadrado cambia mucho de una zona a otra. Cuánto, y dónde está la zona más cara de cada municipio, según el Catastro.](https://valoradormaresme.es/guias/zonas-caras-baratas-maresme/) - [Cómo calcular el precio de tu piso o casaPaso a paso: superficie del Catastro, precio por m² de tu municipio y los ajustes que más mueven la cifra (planta, estado, terraza). Con datos del Maresme.](https://valoradormaresme.es/guias/como-calcular-precio-vivienda/) - [Precio de anuncio y precio de escritura: por qué no coincidenPor qué el precio de los portales no es el que se firma, con datos de cada municipio del Maresme: anuncios, compraventas registradas y precio de firma.](https://valoradormaresme.es/guias/precio-anuncio-precio-escritura/) - [Valor de referencia del Catastro: qué es y por qué te importaQué es el valor de referencia del Catastro, en qué se diferencia del catastral y del de mercado, cómo consultarlo y por qué importa al comprar o heredar.](https://valoradormaresme.es/guias/valor-referencia-catastro/) - [Valoración online, valoración de agente o tasación oficialQué diferencia hay entre una valoración online gratuita, la de un agente inmobiliario y una tasación oficial, cuándo necesitas cada una y cuánto cuestan.](https://valoradormaresme.es/guias/valoracion-online-o-tasacion/) - [Qué sube y qué baja el precio de una viviendaLo que más cambia el valor de una vivienda en la costa: planta, estado, luz, terraza, parking, eficiencia energética. Y qué arreglar antes de vender.](https://valoradormaresme.es/guias/que-sube-baja-precio-vivienda/) ## ¿Cuánto vale la tuya? Escribe la dirección y en un minuto tienes la horquilla de precio con los datos del Catastro.