{
  "titulo": "Precio de la vivienda por municipio en el Maresme y la Selva (precio de firma de referencia, €/m² construido)",
  "fuente": "Valorador Maresme",
  "web": "https://valoradormaresme.es/",
  "mes": "2026-10",
  "actualizado": "2026-10-25",
  "metodo": "El precio de firma de referencia de cada municipio combina, según la precisión de cada fuente, las compraventas de vivienda inscritas en el Registro (Generalitat de Catalunya, a partir del Colegio de Registradores) y el Mapa de valores del Catastro; los anuncios no entran en ese precio. En los barrios y urbanizaciones con precio propio, los anuncios (índice de Fotocasa) solo se usan como índice de zona: cuánto más o menos vale el barrio frente a la media del municipio. Fuera del Alt Maresme se usa el precio oficial del municipio (Generalitat o Ministerio de Vivienda). En algunos municipios la casa y el piso llevan un ajuste propio: la mitad de la diferencia que muestran las ventas recientes de la zona, con límites, hasta que haya ventas propias suficientes para medirlo.",
  "metodoCa": "El preu de signatura de referència de cada municipi combina, segons la precisió de cada font, les compravendes d’habitatge inscrites al Registre (Generalitat de Catalunya, a partir del Col·legi de Registradors) i el Mapa de valors del Cadastre; els anuncis no entren en aquest preu. Als barris i urbanitzacions amb preu propi, els anuncis (índex de Fotocasa) només es fan servir com a índex de zona: quant més o menys val el barri davant la mitjana del municipi. Fora de l’Alt Maresme es fa servir el preu oficial del municipi (Generalitat o Ministeri d’Habitatge). En alguns municipis la casa i el pis porten un ajust propi: la meitat de la diferència que mostren les vendes recents de la zona, amb límits, fins que hi hagi prou vendes pròpies per mesurar-lo.",
  "definicionTendencia": {
    "id": "interanual-12m-precio-escriturado-usada",
    "nombre": "Variación interanual del precio escriturado de la vivienda usada",
    "metrica": "Precio medio entre superficie media (€/m²) de la vivienda usada inscrita en el Registro en 12 meses (Generalitat de Catalunya, Colegio de Registradores)",
    "periodo": "Los 12 meses que acaban en el último trimestre publicado frente a los 12 meses que acaban en el mismo trimestre del año anterior",
    "formula": "(eurM2[T] / eurM2[T menos 4 trimestres] − 1) × 100, redondeado a un decimal",
    "noEs": "No es la variación de los anuncios ni la tendencia interna del cálculo del precio de referencia"
  },
  "metodoUrl": "https://valoradormaresme.es/metodo/",
  "camposDeTerceros": {
    "precioAnuncioM2": "Índice de precios de anuncio de Fotocasa: no es un dato abierto; se cita con su fuente y solo se usa como índice de zona."
  },
  "quien": "Detrás de Valorador Maresme está Flamat Immobiliària Malgrat de Mar (Flamat Malgrat), la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576).",
  "aviso": "Valoración orientativa por municipio, no una tasación. Para una vivienda concreta, usar el valorador.",
  "licencia": "Se puede citar y reutilizar indicando la fuente (Valorador Maresme, con enlace). Condiciones: https://valoradormaresme.es/metodo/#condiciones",
  "municipios": [
    {
      "municipio": "Malgrat de Mar",
      "slug": "malgrat-de-mar",
      "ine": "08110",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2290,
      "nivel": "propio",
      "precioAnuncioM2": 2136,
      "compraventas12Meses": 304,
      "compraventasSegundaMano12Meses": 254,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 7.4,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2045,
        "eurM2Hasta": 2196
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/malgrat-de-mar/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=malgrat-de-mar"
    },
    {
      "municipio": "Palafolls",
      "slug": "palafolls",
      "ine": "08155",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 1933,
      "nivel": "propio",
      "precioAnuncioM2": 1965,
      "compraventas12Meses": 165,
      "compraventasSegundaMano12Meses": 117,
      "tendencia": {
        "variacionPct": -9.3,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2034,
        "eurM2Hasta": 1844
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/palafolls/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=palafolls"
    },
    {
      "municipio": "Santa Susanna",
      "slug": "santa-susanna",
      "ine": "08261",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2053,
      "nivel": "propio",
      "precioAnuncioM2": 2093,
      "compraventas12Meses": 61,
      "compraventasSegundaMano12Meses": 58,
      "tendencia": {
        "variacionPct": -3.3,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 1891,
        "eurM2Hasta": 1829
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/santa-susanna/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=santa-susanna"
    },
    {
      "municipio": "Pineda de Mar",
      "slug": "pineda-de-mar",
      "ine": "08163",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2472,
      "nivel": "propio",
      "precioAnuncioM2": 2256,
      "compraventas12Meses": 543,
      "compraventasSegundaMano12Meses": 476,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 8.5,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2185,
        "eurM2Hasta": 2370
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/pineda-de-mar/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=pineda-de-mar"
    },
    {
      "municipio": "Calella",
      "slug": "calella",
      "ine": "08035",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2586,
      "nivel": "propio",
      "precioAnuncioM2": 2571,
      "compraventas12Meses": 242,
      "compraventasSegundaMano12Meses": 200,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 12,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2167,
        "eurM2Hasta": 2426
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/calella/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=calella"
    },
    {
      "municipio": "Tordera",
      "slug": "tordera",
      "ine": "08284",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 1644,
      "nivel": "propio",
      "precioAnuncioM2": 1648,
      "compraventas12Meses": 408,
      "compraventasSegundaMano12Meses": 315,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 3.5,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 1564,
        "eurM2Hasta": 1618
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/tordera/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=tordera"
    },
    {
      "municipio": "Blanes",
      "slug": "blanes",
      "ine": "17023",
      "comarca": "Selva",
      "precioFirmaM2": 2476,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": 646,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 5.2,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2309,
        "eurM2Hasta": 2430
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/blanes/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=blanes"
    },
    {
      "municipio": "Lloret de Mar",
      "slug": "lloret-de-mar",
      "ine": "17095",
      "comarca": "Selva",
      "precioFirmaM2": 2036,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": -10,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2219,
        "eurM2Hasta": 1998
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/lloret-de-mar/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=lloret-de-mar"
    },
    {
      "municipio": "Fogars de la Selva",
      "slug": "fogars-de-la-selva",
      "ine": "08082",
      "comarca": "Selva",
      "precioFirmaM2": 1416,
      "nivel": "estimado-cercanos",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": null,
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/fogars-de-la-selva/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=fogars-de-la-selva"
    },
    {
      "municipio": "Alella",
      "slug": "alella",
      "ine": "08003",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 3631,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 13.2,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 3212,
        "eurM2Hasta": 3637
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/alella/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=alella"
    },
    {
      "municipio": "Arenys de Mar",
      "slug": "arenys-de-mar",
      "ine": "08006",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2844,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 18.7,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2400,
        "eurM2Hasta": 2849
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/arenys-de-mar/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=arenys-de-mar"
    },
    {
      "municipio": "Arenys de Munt",
      "slug": "arenys-de-munt",
      "ine": "08007",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2223,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 12.5,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 1980,
        "eurM2Hasta": 2227
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/arenys-de-munt/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=arenys-de-munt"
    },
    {
      "municipio": "Argentona",
      "slug": "argentona",
      "ine": "08009",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2446,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 6.9,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2291,
        "eurM2Hasta": 2450
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/argentona/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=argentona"
    },
    {
      "municipio": "Cabrera de Mar",
      "slug": "cabrera-de-mar",
      "ine": "08029",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 3152,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 6,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 3062,
        "eurM2Hasta": 3245
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/cabrera-de-mar/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=cabrera-de-mar"
    },
    {
      "municipio": "Cabrils",
      "slug": "cabrils",
      "ine": "08030",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2620,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 3.8,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2529,
        "eurM2Hasta": 2624
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/cabrils/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=cabrils"
    },
    {
      "municipio": "Caldes d'Estrac",
      "slug": "caldes-destrac",
      "ine": "08032",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 3148,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 2.6,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 3072,
        "eurM2Hasta": 3153
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/caldes-destrac/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=caldes-destrac"
    },
    {
      "municipio": "Canet de Mar",
      "slug": "canet-de-mar",
      "ine": "08040",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2619,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 19.9,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2144,
        "eurM2Hasta": 2570
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/canet-de-mar/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=canet-de-mar"
    },
    {
      "municipio": "Dosrius",
      "slug": "dosrius",
      "ine": "08075",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 1917,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 42.4,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 1348,
        "eurM2Hasta": 1920
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/dosrius/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=dosrius"
    },
    {
      "municipio": "El Masnou",
      "slug": "el-masnou",
      "ine": "08118",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 3626,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 8.8,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 3337,
        "eurM2Hasta": 3632
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/el-masnou/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=el-masnou"
    },
    {
      "municipio": "Mataró",
      "slug": "mataro",
      "ine": "08121",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 2561,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 12,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 2243,
        "eurM2Hasta": 2513
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/mataro/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=mataro"
    },
    {
      "municipio": "Montgat",
      "slug": "montgat",
      "ine": "08126",
      "comarca": "Maresme",
      "precioFirmaM2": 3572,
      "nivel": "oficial-municipio",
      "precioAnuncioM2": null,
      "compraventas12Meses": null,
      "compraventasSegundaMano12Meses": null,
      "tendencia": {
        "variacionPct": 4.2,
        "desde": "2025T2",
        "hasta": "2026T2",
        "eurM2Desde": 3363,
        "eurM2Hasta": 3505
      },
      "url": "https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/montgat/",
      "valorar": "https://valoradormaresme.es/valorar/?municipio=montgat"
    },
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      "municipio": "Òrrius",
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