# ¿Cuánto vale mi piso en Sant Pol de Mar? Precio m² 2026

> Sant Pol de Mar: 2.769 €/m² de precio de referencia. Valora gratis tu piso, casa o local en un minuto con los datos del Catastro de tu vivienda.

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Sant Pol de Mar · Maresme

# ¿Cuánto vale tu piso o casa en Sant Pol de Mar?

En Sant Pol de Mar una vivienda se vende hoy a unos 2.769 €/m² de media (precio de firma de referencia, octubre de 2026). Un piso de 80 m² sale entre 188.000 € y 279.000 €; una casa de 160 m² con parcela, entre 325.000 € y 556.000 €. Para la tuya, escribe la dirección.

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Foto: [Txllxt TxllxT](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sant_Pol_de_Mar_-_Avinguda_del_Doctor_Furest_-_View_SW.jpg) ([CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/))

Precio de venta

**2.769 €**/m²

precio de firma de referencia

- Referencia: precio oficial del municipio

[Valorar en Sant Pol de Mar](https://valoradormaresme.es/valorar/?ine=08235)

## El precio de la vivienda en Sant Pol de Mar, en cifras

Cada dato con su fuente y su fecha. Son los mismos que usa el valorador.

**Precio de firma de referencia:** 2.769 €/m² El que usa el valorador fuera del Alt Maresme: precio oficial del municipio, llevado a precio de firma.

**Zonas de valor del Catastro:** 17 La más cara vale 1,4 veces la más barata (Mapa de valores 2025). Por eso importa tu calle.

**Puesto en el área:** n.º 14 de 33 Del más caro al más barato. Un 4 % más que la media de los 33 municipios del área (2.675 €/m²).

Fuentes: Dirección General del Catastro.

## Cómo han cambiado el precio y las ventas en Sant Pol de Mar

Lo que se escritura, no lo que piden los anuncios: compraventas inscritas en el Registro (Generalitat) y compraventas ante notario publicadas por el Ministerio de Vivienda.

El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 2.611 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 2.773 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 6 % más. En 2025 se vendieron 102 viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde 2021.

### Precio escriturado de la vivienda usada en Sant Pol de Mar (€/m²)

| 12 meses hasta marzo de 2025 | 2.611 €/m² |
| --- | --- |
| 12 meses hasta junio de 2025 | 2.621 €/m² |
| 12 meses hasta septiembre de 2025 | 2.779 €/m² |
| 12 meses hasta diciembre de 2025 | 2.718 €/m² |
| 12 meses hasta marzo de 2026 | 2.783 €/m² |
| 12 meses hasta junio de 2026 | 2.773 €/m² |

Cada punto: compraventas de vivienda usada inscritas en los 12 meses que acaban ese trimestre.

### Viviendas de segunda mano vendidas en Sant Pol de Mar, por año

| 2014 | 36 |
| --- | --- |
| 2015 | 63 |
| 2016 | 66 |
| 2017 | 87 |
| 2018 | 88 |
| 2019 | 89 |
| 2020 | 78 |
| 2021 | 140 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 77 |
| 2024 | 79 |
| 2025 | 102 |

2026: 33 en los 2 primeros trimestres (año sin cerrar, no sale en el gráfico).

Fuentes: [Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/); [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250)](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000).

## Mapa de precios por zonas de Sant Pol de Mar

El Catastro divide Sant Pol de Mar en 17 zonas de valor a partir de las compraventas ante notario. Cuanto más oscura, más vale el metro cuadrado. El valorador mira en qué zona está tu vivienda y ajusta el precio.

- Valor más bajo
- Por debajo de la media
- Por encima de la media
- Valor más alto

Fuente: Dirección General del Catastro, Mapa de valores urbano (uso residencial), 2025. Costa: © colaboradores de OpenStreetMap.

| Dónde está | Vivienda tipo | Viviendas | Frente a las de su tipo |
| --- | --- | --- | --- |
| Centro, junto al marVivienda colectiva | 100 m², 50 años | 357 | +22 % |
| Junto al mar, al sudoeste del centroVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 112 m², 20 años | 173 | en la media |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 100 m², 25 años | 240 | +2 % |
| Junto al mar, al sudoeste del centroVivienda colectiva | 100 m², 50 años | 91 | +1 % |
| Centro, junto al marVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 1.499 | en la media |
| Junto al mar, al este del centroVivienda colectiva | 140 m², 50 años | 99 | −1 % |
| CentroVivienda colectiva | 71 m², 50 años | 205 | −3 % |
| Junto al mar, al sudoeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 25 años | 101 | +13 % |
| Junto al mar, al este del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 25 años | 32 | +8 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 339 | −10 % |
| Junto al mar, al sudoeste del centroVivienda colectiva | 40 m², 63 años | 72 | −11 % |
| Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 140 m², 25 años | 245 | +2 % |
| Junto al mar, al nordeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 años | 131 | +2 % |
| Al nordeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 25 años | 198 | +2 % |
| Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 112 m², 50 años | 36 | −9 % |
| Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 40 años | 37 | −9 % |
| Junto al mar, al sudoeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 25 años | 23 | −9 % |

## Barrios y urbanizaciones de Sant Pol de Mar

No hay precio de anuncio fiable barrio a barrio, pero el Catastro divide Sant Pol de Mar en 17 zonas de valor: el valorador sitúa tu calle en la suya.

## ¿Y si no es un piso? Otros inmuebles en Sant Pol de Mar

Calculado con el motor del valorador sobre un inmueble tipo de cada clase.

- Piso de 80 m² 188.000 € – 279.000 € Piso de 80 m², 3 habitaciones, 1.ª o 2.ª planta con ascensor, buen estado, edificio de 1980-2000 confianza baja (±20 %)

- Casa de 160 m² 325.000 € – 556.000 € Casa de 160 m² con parcela de 400 m², 4 habitaciones, buen estado, de 1980-2000 confianza baja (±27 %) [Cómo se valora una casa](https://valoradormaresme.es/valorar-casa/)

Calculado con el mismo motor que tu valoración, con un inmueble tipo. El tuyo puede valer más o menos según la calle, el estado y los extras.

## Dudas

¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30.

**¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Sant Pol de Mar?**

El precio de referencia es de 2.769 €/m², precio oficial del municipio, llevado a precio de firma de una vivienda tipo. Es el punto de partida del valorador; la horquilla sale algo más ancha que en el Alt Maresme.

**¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Sant Pol de Mar?**

Uno de 3 habitaciones en 1.ª o 2.ª planta con ascensor, en buen estado y de 1980-2000, sale entre 188.000 € y 279.000 € (229.000 € de valor estimado). La planta, el estado y la calle mueven la cifra: el valorador los pregunta.

**¿Cuánto vale una casa en Sant Pol de Mar?**

Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, sale entre 325.000 € y 556.000 €. La parcela, la piscina y el garaje suman aparte; el valorador los tiene en cuenta.

**¿Influye la calle en el precio en Sant Pol de Mar?**

Sí. El Catastro divide Sant Pol de Mar en 17 zonas de valor y la más cara vale 1,4 veces la más barata. Con tu dirección, el valorador sabe en cuál está tu vivienda.

**¿Ha subido el precio de la vivienda en Sant Pol de Mar?**

El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 2.611 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 2.773 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 6 % más. En 2025 se vendieron 102 viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde 2021.

**¿Quién hace la visita si la pido en Sant Pol de Mar?**

Un agente de Flamat Malgrat, la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576). La visita es gratuita y sin compromiso; si no la pides, nadie va a tu casa.

## Otros municipios donde valoramos

- [Sant Cebrià de Vallalta1.769 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/sant-cebria-de-vallalta/)
- [Calella2.586 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/calella/)
- [Canet de Mar2.619 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/canet-de-mar/)
- [Sant Iscle de Vallalta2.246 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/sant-iscle-de-vallalta/)
- [Pineda de Mar2.472 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/pineda-de-mar/)
- [Arenys de Mar2.844 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/arenys-de-mar/)
- [Arenys de Munt2.223 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/arenys-de-munt/)
- [Santa Susanna2.053 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/santa-susanna/)
- [Comparar precios del Maresme](https://valoradormaresme.es/precio-vivienda-maresme/)

## ¿Cuánto vale la tuya en Sant Pol de Mar?

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