# ¿Cuánto vale mi piso en Òrrius? Precio m² 2026 > Òrrius: 2.543 €/m² de precio de referencia. Valora gratis tu piso, casa o local en un minuto con los datos del Catastro de tu vivienda. URL: https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/orrius/ - [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/) - [Precios por municipio](https://valoradormaresme.es/precio-vivienda-maresme/) - Òrrius Òrrius · Maresme # ¿Cuánto vale tu piso o casa en Òrrius? En Òrrius una vivienda se vende hoy a unos 2.543 €/m² de media (precio de firma de referencia, octubre de 2026). Un piso de 80 m² sale entre 170.000 € y 260.000 €; una casa de 160 m² con parcela, entre 295.000 € y 517.000 €. Para la tuya, escribe la dirección. Gratis y sin registrarte. Al final te pedimos el móvil para enseñarte el precio. Foto: [Alberto-g-rovi](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Iglesia_de_Sant_Andreu-Orrius_(3).jpg) ([CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)) Precio de venta **2.543 €**/m² precio de firma de referencia - Referencia: estimado con los municipios cercanos [Valorar en Òrrius](https://valoradormaresme.es/valorar/?ine=08153) ## El precio de la vivienda en Òrrius, en cifras Cada dato con su fuente y su fecha. Son los mismos que usa el valorador. **Precio de firma de referencia:** 2.543 €/m² El que usa el valorador fuera del Alt Maresme: estimado con los municipios cercanos, llevado a precio de firma. **Zonas de valor del Catastro:** 10 La más cara vale 1,6 veces la más barata (Mapa de valores 2025). Por eso importa tu calle. **Puesto en el área:** n.º 20 de 33 Del más caro al más barato. Un 5 % menos que la media de los 33 municipios del área (2.675 €/m²). Fuentes: Dirección General del Catastro. ## Cómo han cambiado el precio y las ventas en Òrrius Lo que se escritura, no lo que piden los anuncios: compraventas inscritas en el Registro (Generalitat) y compraventas ante notario publicadas por el Ministerio de Vivienda. En 2025 se vendieron 8 viviendas de segunda mano, un 33 % menos que en 2024. ### Viviendas de segunda mano vendidas en Òrrius, por año | 2014 | 3 | | --- | --- | | 2015 | 2 | | 2016 | 7 | | 2017 | 6 | | 2018 | 8 | | 2019 | 5 | | 2020 | 8 | | 2021 | 7 | | 2022 | 5 | | 2023 | 7 | | 2024 | 12 | | 2025 | 8 | 2026: 3 en los 2 primeros trimestres (año sin cerrar, no sale en el gráfico). Fuentes: [Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/); [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250)](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000). ## Mapa de precios por zonas de Òrrius El Catastro divide Òrrius en 10 zonas de valor a partir de las compraventas ante notario. Cuanto más oscura, más vale el metro cuadrado. El valorador mira en qué zona está tu vivienda y ajusta el precio. - Valor más bajo - Por debajo de la media - Por encima de la media - Valor más alto Fuente: Dirección General del Catastro, Mapa de valores urbano (uso residencial), 2025. Costa: © colaboradores de OpenStreetMap. | Dónde está | Vivienda tipo | Viviendas | Frente a las de su tipo | | --- | --- | --- | --- | | Al sur del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 100 m², 6 años | 3 | +19 % | | Al sur del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 años | 3 | +19 % | | CentroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 112 m², 50 años | 35 | +11 % | | Al noroeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 20 años | 34 | +11 % | | CentroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 72 | en la media | | CentroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 280 m², 63 años | 14 | +4 % | | CentroVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 125 m², 40 años | 51 | en la media | | Al noroeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 40 años | 36 | −11 % | | Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 280 m², 50 años | 7 | −19 % | | Al este del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 años | 57 | −33 % | ## Barrios y urbanizaciones de Òrrius No hay precio de anuncio fiable barrio a barrio, pero el Catastro divide Òrrius en 10 zonas de valor: el valorador sitúa tu calle en la suya. ## ¿Y si no es un piso? Otros inmuebles en Òrrius Calculado con el motor del valorador sobre un inmueble tipo de cada clase. - Piso de 80 m² 170.000 € – 260.000 € Piso de 80 m², 3 habitaciones, 1.ª o 2.ª planta con ascensor, buen estado, edificio de 1980-2000 confianza baja (±21 %) - Casa de 160 m² 295.000 € – 517.000 € Casa de 160 m² con parcela de 400 m², 4 habitaciones, buen estado, de 1980-2000 confianza baja (±28 %) [Cómo se valora una casa](https://valoradormaresme.es/valorar-casa/) Calculado con el mismo motor que tu valoración, con un inmueble tipo. El tuyo puede valer más o menos según la calle, el estado y los extras. ## Dudas ¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30. **¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Òrrius?** El precio de referencia es de 2.543 €/m², estimado con los municipios cercanos, llevado a precio de firma de una vivienda tipo. Es el punto de partida del valorador; la horquilla sale algo más ancha que en el Alt Maresme. **¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Òrrius?** Uno de 3 habitaciones en 1.ª o 2.ª planta con ascensor, en buen estado y de 1980-2000, sale entre 170.000 € y 260.000 € (210.000 € de valor estimado). La planta, el estado y la calle mueven la cifra: el valorador los pregunta. **¿Cuánto vale una casa en Òrrius?** Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, sale entre 295.000 € y 517.000 €. La parcela, la piscina y el garaje suman aparte; el valorador los tiene en cuenta. **¿Influye la calle en el precio en Òrrius?** Sí. El Catastro divide Òrrius en 10 zonas de valor y la más cara vale 1,6 veces la más barata. Con tu dirección, el valorador sabe en cuál está tu vivienda. **¿Ha subido el precio de la vivienda en Òrrius?** En 2025 se vendieron 8 viviendas de segunda mano, un 33 % menos que en 2024. **¿Quién hace la visita si la pido en Òrrius?** Un agente de Flamat Malgrat, la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576). La visita es gratuita y sin compromiso; si no la pides, nadie va a tu casa. ## Otros municipios donde valoramos - [Cabrils2.620 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/cabrils/) - [Argentona2.446 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/argentona/) - [Vilassar de Dalt2.660 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/vilassar-de-dalt/) - [Cabrera de Mar3.152 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/cabrera-de-mar/) - [Premià de Dalt2.866 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/premia-de-dalt/) - [Dosrius1.917 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/dosrius/) - [Vilassar de Mar3.945 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/vilassar-de-mar/) - [Teià3.192 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/teia/) - [Comparar precios del Maresme](https://valoradormaresme.es/precio-vivienda-maresme/) ## ¿Cuánto vale la tuya en Òrrius? Escribe la dirección. Gratis, en un minuto y sin registrarte.