# ¿Cuánto vale mi piso en Mataró? Precio m² 2026

> Mataró: 2.561 €/m² de precio de referencia. Valora gratis tu piso, casa o local en un minuto con los datos del Catastro de tu vivienda.

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- Mataró

Mataró · Maresme

# ¿Cuánto vale tu piso o casa en Mataró?

En Mataró una vivienda se vende hoy a unos 2.561 €/m² de media (precio de firma de referencia, octubre de 2026). Un piso de 80 m² sale entre 174.000 € y 258.000 €; una casa de 160 m² con parcela, entre 301.000 € y 514.000 €. Para la tuya, escribe la dirección.

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Foto: [Enric](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:640_Bas%C3%ADlica_de_Santa_Maria_(Matar%C3%B3).jpg) ([CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/))

Precio de venta

**2.561 €**/m²

precio de firma de referencia

- Referencia: precio oficial del municipio

[Valorar en Mataró](https://valoradormaresme.es/valorar/?ine=08121)

## El precio de la vivienda en Mataró, en cifras

Cada dato con su fuente y su fecha. Son los mismos que usa el valorador.

**Precio de firma de referencia:** 2.561 €/m² El que usa el valorador fuera del Alt Maresme: precio oficial del municipio, llevado a precio de firma.

**Zonas de valor del Catastro:** 40 La más cara vale 2,4 veces la más barata (Mapa de valores 2025). Por eso importa tu calle.

**Puesto en el área:** n.º 19 de 33 Del más caro al más barato. Un 4 % menos que la media de los 33 municipios del área (2.675 €/m²).

Fuentes: Dirección General del Catastro.

## Cómo han cambiado el precio y las ventas en Mataró

Lo que se escritura, no lo que piden los anuncios: compraventas inscritas en el Registro (Generalitat) y compraventas ante notario publicadas por el Ministerio de Vivienda.

El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 2.242 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 2.513 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 12 % más. En 2025 se vendieron 1.780 viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde 2006.

### Precio escriturado de la vivienda usada en Mataró (€/m²)

| 12 meses hasta marzo de 2025 | 2.242 €/m² |
| --- | --- |
| 12 meses hasta junio de 2025 | 2.243 €/m² |
| 12 meses hasta septiembre de 2025 | 2.265 €/m² |
| 12 meses hasta diciembre de 2025 | 2.407 €/m² |
| 12 meses hasta marzo de 2026 | 2.452 €/m² |
| 12 meses hasta junio de 2026 | 2.513 €/m² |

Cada punto: compraventas de vivienda usada inscritas en los 12 meses que acaban ese trimestre.

### Viviendas de segunda mano vendidas en Mataró, por año

| 2014 | 847 |
| --- | --- |
| 2015 | 856 |
| 2016 | 1.106 |
| 2017 | 1.203 |
| 2018 | 1.382 |
| 2019 | 1.233 |
| 2020 | 944 |
| 2021 | 1.385 |
| 2022 | 1.432 |
| 2023 | 1.227 |
| 2024 | 1.411 |
| 2025 | 1.780 |

2026: 780 en los 2 primeros trimestres (año sin cerrar, no sale en el gráfico).

Fuentes: [Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/); [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250)](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000).

## Mapa de precios por zonas de Mataró

El Catastro divide Mataró en 40 zonas de valor a partir de las compraventas ante notario. Cuanto más oscura, más vale el metro cuadrado. El valorador mira en qué zona está tu vivienda y ajusta el precio.

- Valor más bajo
- Por debajo de la media
- Por encima de la media
- Valor más alto

Fuente: Dirección General del Catastro, Mapa de valores urbano (uso residencial), 2025. Costa: © colaboradores de OpenStreetMap.

| Dónde está | Vivienda tipo | Viviendas | Frente a las de su tipo |
| --- | --- | --- | --- |
| Al norte del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 450 m², 80 años | 1 | +110 % |
| Al sudoeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 16 años | 387 | +36 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 100 m², 20 años | 140 | +32 % |
| Al noroeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 8 años | 51 | +44 % |
| Al noroeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 25 años | 1.397 | +27 % |
| CentroVivienda colectiva | 112 m², 32 años | 3.133 | +24 % |
| Al este del centroVivienda colectiva | 100 m², 32 años | 1.247 | +24 % |
| Al nordeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 20 años | 2.748 | +19 % |
| Al nordeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 16 años | 159 | +32 % |
| Al sudeste del centroVivienda colectiva | 100 m², 40 años | 1.229 | +19 % |
| Al noroeste del centroVivienda colectiva | 100 m², 25 años | 686 | +17 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 32 años | 3.943 | +13 % |
| Al sur del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 2.167 | +12 % |
| Al sudoeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 40 años | 3.429 | +8 % |
| Al noroeste del centroVivienda colectiva | 112 m², 25 años | 491 | +4 % |
| Al noroeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 40 años | 14 | +14 % |
| Al nordeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 2.538 | +1 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 1.018 | +1 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 112 m², 32 años | 1.189 | +1 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 112 m², 32 años | 1.050 | +1 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 1.243 | −8 % |
| Al sudoeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 1.061 | −9 % |
| Al noroeste del centroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 1.892 | −11 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 100 m², 50 años | 1.234 | −11 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 1.936 | −11 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 112 m², 40 años | 298 | −12 % |
| Al noroeste del centroVivienda colectiva | 90 m², 50 años | 1.077 | −19 % |
| Al norte del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 63 años | 84 | −10 % |
| Al nordeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 40 años | 34 | −16 % |
| Al norte del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 63 años | 54 | −16 % |
| Al norte del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 40 años | 229 | −16 % |
| Al norte del centroVivienda colectiva | 112 m², 40 años | 458 | −25 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 1.936 | −28 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 5.117 | −28 % |
| Al oeste del centroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 3.378 | −34 % |
| Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 40 años | 41 | −28 % |
| Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 315 m², 50 años | 27 | −28 % |
| Al noroeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 50 años | 92 | −28 % |
| Al nordeste del centroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 4.637 | −43 % |
| Al sudoeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 80 años | 8 | −58 % |

## Barrios y urbanizaciones de Mataró

No hay precio de anuncio fiable barrio a barrio, pero el Catastro divide Mataró en 40 zonas de valor: el valorador sitúa tu calle en la suya.

## ¿Y si no es un piso? Otros inmuebles en Mataró

Calculado con el motor del valorador sobre un inmueble tipo de cada clase.

- Piso de 80 m² 174.000 € – 258.000 € Piso de 80 m², 3 habitaciones, 1.ª o 2.ª planta con ascensor, buen estado, edificio de 1980-2000 confianza baja (±20 %)

- Casa de 160 m² 301.000 € – 514.000 € Casa de 160 m² con parcela de 400 m², 4 habitaciones, buen estado, de 1980-2000 confianza baja (±27 %) [Cómo se valora una casa](https://valoradormaresme.es/valorar-casa/)

Calculado con el mismo motor que tu valoración, con un inmueble tipo. El tuyo puede valer más o menos según la calle, el estado y los extras.

## Dudas

¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30.

**¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Mataró?**

El precio de referencia es de 2.561 €/m², precio oficial del municipio, llevado a precio de firma de una vivienda tipo. Es el punto de partida del valorador; la horquilla sale algo más ancha que en el Alt Maresme.

**¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Mataró?**

Uno de 3 habitaciones en 1.ª o 2.ª planta con ascensor, en buen estado y de 1980-2000, sale entre 174.000 € y 258.000 € (212.000 € de valor estimado). La planta, el estado y la calle mueven la cifra: el valorador los pregunta.

**¿Cuánto vale una casa en Mataró?**

Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, sale entre 301.000 € y 514.000 €. La parcela, la piscina y el garaje suman aparte; el valorador los tiene en cuenta.

**¿Influye la calle en el precio en Mataró?**

Sí. El Catastro divide Mataró en 40 zonas de valor y la más cara vale 2,4 veces la más barata. Con tu dirección, el valorador sabe en cuál está tu vivienda.

**¿Ha subido el precio de la vivienda en Mataró?**

El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 2.242 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 2.513 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 12 % más. En 2025 se vendieron 1.780 viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde 2006.

**¿Quién hace la visita si la pido en Mataró?**

Un agente de Flamat Malgrat, la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576). La visita es gratuita y sin compromiso; si no la pides, nadie va a tu casa.

## Otros municipios donde valoramos

- [Argentona2.446 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/argentona/)
- [Cabrera de Mar3.152 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/cabrera-de-mar/)
- [Sant Andreu de Llavaneres3.139 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/sant-andreu-de-llavaneres/)
- [Vilassar de Mar3.945 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/vilassar-de-mar/)
- [Cabrils2.620 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/cabrils/)
- [Dosrius1.917 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/dosrius/)
- [Sant Vicenç de Montalt3.563 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/sant-vicenc-de-montalt/)
- [Vilassar de Dalt2.660 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/vilassar-de-dalt/)
- [Comparar precios del Maresme](https://valoradormaresme.es/precio-vivienda-maresme/)

## ¿Cuánto vale la tuya en Mataró?

Escribe la dirección. Gratis, en un minuto y sin registrarte.