# ¿Cuánto vale mi piso en Caldes d'Estrac? Precio m² 2026 > Caldes d'Estrac: 3.148 €/m² de precio de referencia. Valora gratis tu piso, casa o local en un minuto con los datos del Catastro de tu vivienda. URL: https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/caldes-destrac/ - [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/) - [Precios por municipio](https://valoradormaresme.es/precio-vivienda-maresme/) - Caldes d'Estrac Caldes d'Estrac · Maresme # ¿Cuánto vale tu piso o casa en Caldes d'Estrac? En Caldes d'Estrac una vivienda se vende hoy a unos 3.148 €/m² de media (precio de firma de referencia, octubre de 2026). Un piso de 80 m² sale entre 214.000 € y 317.000 €; una casa de 160 m² con parcela, entre 370.000 € y 632.000 €. Para la tuya, escribe la dirección. Gratis y sin registrarte. Al final te pedimos el móvil para enseñarte el precio. Foto: [Isidro Jabato](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Platja_del_Bassiot.JPG) ([CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/)) Precio de venta **3.148 €**/m² precio de firma de referencia - Referencia: precio oficial del municipio [Valorar en Caldes d'Estrac](https://valoradormaresme.es/valorar/?ine=08032) ## El precio de la vivienda en Caldes d'Estrac, en cifras Cada dato con su fuente y su fecha. Son los mismos que usa el valorador. **Precio de firma de referencia:** 3.148 €/m² El que usa el valorador fuera del Alt Maresme: precio oficial del municipio, llevado a precio de firma. **Zonas de valor del Catastro:** 6 La más cara vale 1,6 veces la más barata (Mapa de valores 2025). Por eso importa tu calle. **Puesto en el área:** n.º 9 de 33 Del más caro al más barato. Un 18 % más que la media de los 33 municipios del área (2.675 €/m²). Fuentes: Dirección General del Catastro. ## Cómo han cambiado el precio y las ventas en Caldes d'Estrac Lo que se escritura, no lo que piden los anuncios: compraventas inscritas en el Registro (Generalitat) y compraventas ante notario publicadas por el Ministerio de Vivienda. El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 2.920 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 3.153 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 8 % más. En 2025 se vendieron 71 viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde que hay datos (2004). ### Precio escriturado de la vivienda usada en Caldes d'Estrac (€/m²) | 12 meses hasta marzo de 2025 | 2.920 €/m² | | --- | --- | | 12 meses hasta junio de 2025 | 3.072 €/m² | | 12 meses hasta septiembre de 2025 | 2.894 €/m² | | 12 meses hasta diciembre de 2025 | 2.951 €/m² | | 12 meses hasta marzo de 2026 | 3.192 €/m² | | 12 meses hasta junio de 2026 | 3.153 €/m² | Cada punto: compraventas de vivienda usada inscritas en los 12 meses que acaban ese trimestre. ### Viviendas de segunda mano vendidas en Caldes d'Estrac, por año | 2014 | 20 | | --- | --- | | 2015 | 38 | | 2016 | 42 | | 2017 | 43 | | 2018 | 52 | | 2019 | 61 | | 2020 | 41 | | 2021 | 64 | | 2022 | 48 | | 2023 | 53 | | 2024 | 50 | | 2025 | 71 | 2026: 28 en los 2 primeros trimestres (año sin cerrar, no sale en el gráfico). Fuentes: [Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/); [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250)](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000). ## Mapa de precios por zonas de Caldes d'Estrac El Catastro divide Caldes d'Estrac en 6 zonas de valor a partir de las compraventas ante notario. Cuanto más oscura, más vale el metro cuadrado. El valorador mira en qué zona está tu vivienda y ajusta el precio. - Valor más bajo - Por debajo de la media - Por encima de la media - Valor más alto Fuente: Dirección General del Catastro, Mapa de valores urbano (uso residencial), 2025. Costa: © colaboradores de OpenStreetMap. | Dónde está | Vivienda tipo | Viviendas | Frente a las de su tipo | | --- | --- | --- | --- | | Al sur del centroVivienda colectiva | 125 m², 50 años | 181 | +25 % | | Al oeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 25 años | 124 | +14 % | | Al sudoeste del centroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 50 años | 78 | +10 % | | Al oeste del centroVivienda colectiva | 63 m², 50 años | 246 | −11 % | | CentroVivienda colectiva | 80 m², 50 años | 1.145 | −15 % | | CentroVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 años | 82 | −24 % | ## Barrios y urbanizaciones de Caldes d'Estrac No hay precio de anuncio fiable barrio a barrio, pero el Catastro divide Caldes d'Estrac en 6 zonas de valor: el valorador sitúa tu calle en la suya. ## ¿Y si no es un piso? Otros inmuebles en Caldes d'Estrac Calculado con el motor del valorador sobre un inmueble tipo de cada clase. - Piso de 80 m² 214.000 € – 317.000 € Piso de 80 m², 3 habitaciones, 1.ª o 2.ª planta con ascensor, buen estado, edificio de 1980-2000 confianza baja (±20 %) - Casa de 160 m² 370.000 € – 632.000 € Casa de 160 m² con parcela de 400 m², 4 habitaciones, buen estado, de 1980-2000 confianza baja (±27 %) [Cómo se valora una casa](https://valoradormaresme.es/valorar-casa/) Calculado con el mismo motor que tu valoración, con un inmueble tipo. El tuyo puede valer más o menos según la calle, el estado y los extras. ## Dudas ¿Otra pregunta? Llámanos al 687 87 25 63, de lunes a viernes de 9.00 a 19.30. **¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Caldes d'Estrac?** El precio de referencia es de 3.148 €/m², precio oficial del municipio, llevado a precio de firma de una vivienda tipo. Es el punto de partida del valorador; la horquilla sale algo más ancha que en el Alt Maresme. **¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Caldes d'Estrac?** Uno de 3 habitaciones en 1.ª o 2.ª planta con ascensor, en buen estado y de 1980-2000, sale entre 214.000 € y 317.000 € (260.000 € de valor estimado). La planta, el estado y la calle mueven la cifra: el valorador los pregunta. **¿Cuánto vale una casa en Caldes d'Estrac?** Una casa de 160 m² con 400 m² de parcela, en buen estado, sale entre 370.000 € y 632.000 €. La parcela, la piscina y el garaje suman aparte; el valorador los tiene en cuenta. **¿Influye la calle en el precio en Caldes d'Estrac?** Sí. El Catastro divide Caldes d'Estrac en 6 zonas de valor y la más cara vale 1,6 veces la más barata. Con tu dirección, el valorador sabe en cuál está tu vivienda. **¿Ha subido el precio de la vivienda en Caldes d'Estrac?** El precio escriturado de la vivienda usada ha pasado de 2.920 €/m² (12 meses hasta marzo de 2025) a 3.153 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 8 % más. En 2025 se vendieron 71 viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde que hay datos (2004). **¿Quién hace la visita si la pido en Caldes d'Estrac?** Un agente de Flamat Malgrat, la agencia inmobiliaria colaboradora del valorador (AICAT 12576). La visita es gratuita y sin compromiso; si no la pides, nadie va a tu casa. ## Otros municipios donde valoramos - [Sant Vicenç de Montalt3.563 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/sant-vicenc-de-montalt/) - [Arenys de Mar2.844 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/arenys-de-mar/) - [Sant Andreu de Llavaneres3.139 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/sant-andreu-de-llavaneres/) - [Arenys de Munt2.223 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/arenys-de-munt/) - [Canet de Mar2.619 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/canet-de-mar/) - [Sant Iscle de Vallalta2.246 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/sant-iscle-de-vallalta/) - [Mataró2.561 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/mataro/) - [Sant Cebrià de Vallalta1.769 €/m²](https://valoradormaresme.es/cuanto-vale-mi-piso/sant-cebria-de-vallalta/) - [Comparar precios del Maresme](https://valoradormaresme.es/precio-vivienda-maresme/) ## ¿Cuánto vale la tuya en Caldes d'Estrac? Escribe la dirección. Gratis, en un minuto y sin registrarte.