# Quant val el meu pis a Sant Andreu de Llavaneres?

> Sant Andreu de Llavaneres: 3.139 €/m² de preu de referència. Valora gratis el teu pis, casa o local en un minut amb les dades del Cadastre del teu habitatge.

URL: https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/sant-andreu-de-llavaneres/

- [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/)
- [Preus per municipi](https://valoradormaresme.es/ca/preu-habitatge-maresme/)
- Sant Andreu de Llavaneres

Sant Andreu de Llavaneres · Maresme

# Quant val el teu pis o casa a Sant Andreu de Llavaneres?

A Sant Andreu de Llavaneres un habitatge es ven avui a uns 3.139 €/m² de mitjana (preu de signatura de referència, octubre de 2026). Un pis de 80 m² surt entre 213.000 € i 317.000 €; una casa de 160 m² amb parcel·la, entre 369.000 € i 630.000 €. Per a la teva, escriu l’adreça.

Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.

Foto: [Pere López Brosa](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sant_Andreu_de_Llavaneres_-_P1110033.jpg) ([CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/))

Preu de venda

**3.139 €**/m²

preu de signatura de referència

- Referència: preu oficial del municipi

[Valorar a Sant Andreu de Llavaneres](https://valoradormaresme.es/ca/valorar/?ine=08197)

## El preu de l’habitatge a Sant Andreu de Llavaneres, en xifres

Cada dada amb la seva font i la seva data. Són les mateixes que fa servir el valorador.

**Preu de signatura de referència:** 3.139 €/m² El que fa servir el valorador fora de l’Alt Maresme: preu oficial del municipi, portat a preu de signatura.

**Zones de valor del Cadastre:** 18 La més cara val 2 vegades la més barata (Mapa de valors 2025). Per això importa el teu carrer.

**Posició a l’àrea:** núm. 10 de 33 Del més car al més barat. Un 17 % més que la mitjana dels 33 municipis de l’àrea (2.675 €/m²).

Fonts: Direcció General del Cadastre.

## Com han canviat el preu i les vendes a Sant Andreu de Llavaneres

El que s’escriptura, no el que demanen els anuncis: compravendes inscrites al Registre (Generalitat) i compravendes davant notari publicades pel Ministeri d’Habitatge.

El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 2.885 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.144 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 9 % més. El 2025 es van vendre 180 habitatges de segona mà, la xifra més alta des del 2021.

### Preu escripturat de l’habitatge usat a Sant Andreu de Llavaneres (€/m²)

| 12 mesos fins al març de 2025 | 2.885 €/m² |
| --- | --- |
| 12 mesos fins al juny de 2025 | 2.858 €/m² |
| 12 mesos fins al setembre de 2025 | 2.827 €/m² |
| 12 mesos fins al desembre de 2025 | 2.992 €/m² |
| 12 mesos fins al març de 2026 | 3.088 €/m² |
| 12 mesos fins al juny de 2026 | 3.144 €/m² |

Cada punt: compravendes d’habitatge usat inscrites en els 12 mesos que acaben aquell trimestre.

### Habitatges de segona mà venuts a Sant Andreu de Llavaneres, per any

| 2014 | 83 |
| --- | --- |
| 2015 | 84 |
| 2016 | 106 |
| 2017 | 139 |
| 2018 | 136 |
| 2019 | 159 |
| 2020 | 146 |
| 2021 | 204 |
| 2022 | 173 |
| 2023 | 114 |
| 2024 | 167 |
| 2025 | 180 |

2026: 88 en els 2 primers trimestres (any sense tancar, no surt al gràfic).

Fonts: [Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/); [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250)](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000).

## Mapa de preus per zones de Sant Andreu de Llavaneres

El Cadastre divideix Sant Andreu de Llavaneres en 18 zones de valor a partir de les compravendes davant notari. Com més fosca, més val el metre quadrat. El valorador mira en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu.

- Valor més baix
- Per sota de la mitjana
- Per sobre de la mitjana
- Valor més alt

Font: Direcció General del Cadastre, Mapa de valors urbà (ús residencial), 2025. Costa: © col·laboradors d’OpenStreetMap.

| On és | Habitatge tipus | Habitatges | Respecte als del seu tipus |
| --- | --- | --- | --- |
| Al sud del centreVivienda colectiva | 112 m², 5 anys | 86 | +28 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 355 m², 50 anys | 22 | +22 % |
| Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 355 m², 50 anys | 34 | +18 % |
| Al sud-est del centreVivienda colectiva | 180 m², 32 anys | 102 | +18 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 16 anys | 32 | +14 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 160 m², 20 anys | 345 | +5 % |
| Al sud-est del centreVivienda colectiva | 112 m², 50 anys | 1.125 | +5 % |
| A l’oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 40 anys | 201 | +1 % |
| Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 160 m², 20 anys | 180 | +1 % |
| Al sud-est del centreVivienda colectiva | 140 m², 25 anys | 214 | −3 % |
| CentreVivienda colectiva | 90 m², 25 anys | 646 | −4 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 180 m², 25 anys | 142 | −6 % |
| A l’est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 315 m², 32 anys | 229 | −8 % |
| CentreVivienda colectiva | 100 m², 32 anys | 1.661 | −7 % |
| CentreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 140 m², 25 anys | 113 | −13 % |
| Al sud-est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 250 m², 40 anys | 49 | −13 % |
| Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 224 m², 80 anys | 1 | −21 % |
| Al nord del centreVivienda colectiva | 90 m², 63 anys | 248 | −37 % |

## Barris i urbanitzacions de Sant Andreu de Llavaneres

No hi ha un preu d’anunci fiable barri a barri, però el Cadastre divideix Sant Andreu de Llavaneres en 18 zones de valor: el valorador situa el teu carrer a la seva.

## I si no és un pis? Altres immobles a Sant Andreu de Llavaneres

Calculat amb el motor del valorador sobre un immoble tipus de cada classe.

- Pis de 80 m² 213.000 € – 317.000 € Pis de 80 m², 3 habitacions, 1a o 2a planta amb ascensor, bon estat, edifici de 1980-2000 confiança baixa (±20 %)

- Casa de 160 m² 369.000 € – 630.000 € Casa de 160 m² amb parcel·la de 400 m², 4 habitacions, bon estat, de 1980-2000 confiança baixa (±27 %) [Com es valora una casa](https://valoradormaresme.es/ca/valorar-casa/)

Calculat amb el mateix motor que la teva valoració, amb un immoble tipus. El teu pot valer més o menys segons el carrer, l’estat i els extres.

## Dubtes

Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.

**Quin és el preu del metre quadrat a Sant Andreu de Llavaneres?**

El preu de referència és de 3.139 €/m², preu oficial del municipi, portat a preu de signatura d’un habitatge tipus. És el punt de partida del valorador; la forquilla surt una mica més ampla que a l’Alt Maresme.

**Quant val un pis de 80 m² a Sant Andreu de Llavaneres?**

Un de 3 habitacions en 1a o 2a planta amb ascensor, en bon estat i de 1980-2000, surt entre 213.000 € i 317.000 € (260.000 € de valor estimat). La planta, l’estat i el carrer mouen la xifra: el valorador els pregunta.

**Quant val una casa a Sant Andreu de Llavaneres?**

Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, surt entre 369.000 € i 630.000 €. La parcel·la, la piscina i el garatge sumen a part; el valorador els té en compte.

**Influeix el carrer en el preu a Sant Andreu de Llavaneres?**

Sí. El Cadastre divideix Sant Andreu de Llavaneres en 18 zones de valor i la més cara val 2 vegades la més barata. Amb la teva adreça, el valorador sap en quina és el teu habitatge.

**Ha pujat el preu de l’habitatge a Sant Andreu de Llavaneres?**

El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 2.885 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.144 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 9 % més. El 2025 es van vendre 180 habitatges de segona mà, la xifra més alta des del 2021.

**Qui fa la visita si la demano a Sant Andreu de Llavaneres?**

Un agent de Flamat Malgrat, l’agència immobiliària col·laboradora del valorador (AICAT 12576). La visita és gratuïta i sense compromís; si no la demanes, ningú no ve a casa teva.

## Altres municipis on valorem

- [Sant Vicenç de Montalt3.563 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/sant-vicenc-de-montalt/)
- [Caldes d'Estrac3.148 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/caldes-destrac/)
- [Mataró2.561 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/mataro/)
- [Arenys de Mar2.844 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/arenys-de-mar/)
- [Arenys de Munt2.223 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/arenys-de-munt/)
- [Dosrius1.917 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/dosrius/)
- [Argentona2.446 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/argentona/)
- [Canet de Mar2.619 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/canet-de-mar/)
- [Comparar preus del Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/preu-habitatge-maresme/)

## Quant val la teva a Sant Andreu de Llavaneres?

Escriu l’adreça. Gratis, en un minut i sense registrar-te.