# Quant val el meu pis a Òrrius? Preu m² 2026 > Òrrius: 2.543 €/m² de preu de referència. Valora gratis el teu pis, casa o local en un minut amb les dades del Cadastre del teu habitatge. URL: https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/orrius/ - [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/) - [Preus per municipi](https://valoradormaresme.es/ca/preu-habitatge-maresme/) - Òrrius Òrrius · Maresme # Quant val el teu pis o casa a Òrrius? A Òrrius un habitatge es ven avui a uns 2.543 €/m² de mitjana (preu de signatura de referència, octubre de 2026). Un pis de 80 m² surt entre 170.000 € i 260.000 €; una casa de 160 m² amb parcel·la, entre 295.000 € i 517.000 €. Per a la teva, escriu l’adreça. Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu. Foto: [Alberto-g-rovi](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Iglesia_de_Sant_Andreu-Orrius_(3).jpg) ([CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)) Preu de venda **2.543 €**/m² preu de signatura de referència - Referència: estimat amb els municipis propers [Valorar a Òrrius](https://valoradormaresme.es/ca/valorar/?ine=08153) ## El preu de l’habitatge a Òrrius, en xifres Cada dada amb la seva font i la seva data. Són les mateixes que fa servir el valorador. **Preu de signatura de referència:** 2.543 €/m² El que fa servir el valorador fora de l’Alt Maresme: estimat amb els municipis propers, portat a preu de signatura. **Zones de valor del Cadastre:** 10 La més cara val 1,6 vegades la més barata (Mapa de valors 2025). Per això importa el teu carrer. **Posició a l’àrea:** núm. 20 de 33 Del més car al més barat. Un 5 % menys que la mitjana dels 33 municipis de l’àrea (2.675 €/m²). Fonts: Direcció General del Cadastre. ## Com han canviat el preu i les vendes a Òrrius El que s’escriptura, no el que demanen els anuncis: compravendes inscrites al Registre (Generalitat) i compravendes davant notari publicades pel Ministeri d’Habitatge. El 2025 es van vendre 8 habitatges de segona mà, un 33 % menys que el 2024. ### Habitatges de segona mà venuts a Òrrius, per any | 2014 | 3 | | --- | --- | | 2015 | 2 | | 2016 | 7 | | 2017 | 6 | | 2018 | 8 | | 2019 | 5 | | 2020 | 8 | | 2021 | 7 | | 2022 | 5 | | 2023 | 7 | | 2024 | 12 | | 2025 | 8 | 2026: 3 en els 2 primers trimestres (any sense tancar, no surt al gràfic). Fonts: [Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/); [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250)](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000). ## Mapa de preus per zones de Òrrius El Cadastre divideix Òrrius en 10 zones de valor a partir de les compravendes davant notari. Com més fosca, més val el metre quadrat. El valorador mira en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu. - Valor més baix - Per sota de la mitjana - Per sobre de la mitjana - Valor més alt Font: Direcció General del Cadastre, Mapa de valors urbà (ús residencial), 2025. Costa: © col·laboradors d’OpenStreetMap. | On és | Habitatge tipus | Habitatges | Respecte als del seu tipus | | --- | --- | --- | --- | | Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 100 m², 6 anys | 3 | +19 % | | Al sud del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 anys | 3 | +19 % | | CentreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 112 m², 50 anys | 35 | +11 % | | Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 20 anys | 34 | +11 % | | CentreVivienda colectiva | 80 m², 50 anys | 72 | a la mitjana | | CentreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 280 m², 63 anys | 14 | +4 % | | CentreVivienda unifamiliar en hilera o manzana cerrada | 125 m², 40 anys | 51 | a la mitjana | | Al nord-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 200 m², 40 anys | 36 | −11 % | | A l’oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 280 m², 50 anys | 7 | −19 % | | A l’est del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 anys | 57 | −33 % | ## Barris i urbanitzacions de Òrrius No hi ha un preu d’anunci fiable barri a barri, però el Cadastre divideix Òrrius en 10 zones de valor: el valorador situa el teu carrer a la seva. ## I si no és un pis? Altres immobles a Òrrius Calculat amb el motor del valorador sobre un immoble tipus de cada classe. - Pis de 80 m² 170.000 € – 260.000 € Pis de 80 m², 3 habitacions, 1a o 2a planta amb ascensor, bon estat, edifici de 1980-2000 confiança baixa (±21 %) - Casa de 160 m² 295.000 € – 517.000 € Casa de 160 m² amb parcel·la de 400 m², 4 habitacions, bon estat, de 1980-2000 confiança baixa (±28 %) [Com es valora una casa](https://valoradormaresme.es/ca/valorar-casa/) Calculat amb el mateix motor que la teva valoració, amb un immoble tipus. El teu pot valer més o menys segons el carrer, l’estat i els extres. ## Dubtes Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30. **Quin és el preu del metre quadrat a Òrrius?** El preu de referència és de 2.543 €/m², estimat amb els municipis propers, portat a preu de signatura d’un habitatge tipus. És el punt de partida del valorador; la forquilla surt una mica més ampla que a l’Alt Maresme. **Quant val un pis de 80 m² a Òrrius?** Un de 3 habitacions en 1a o 2a planta amb ascensor, en bon estat i de 1980-2000, surt entre 170.000 € i 260.000 € (210.000 € de valor estimat). La planta, l’estat i el carrer mouen la xifra: el valorador els pregunta. **Quant val una casa a Òrrius?** Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, surt entre 295.000 € i 517.000 €. La parcel·la, la piscina i el garatge sumen a part; el valorador els té en compte. **Influeix el carrer en el preu a Òrrius?** Sí. El Cadastre divideix Òrrius en 10 zones de valor i la més cara val 1,6 vegades la més barata. Amb la teva adreça, el valorador sap en quina és el teu habitatge. **Ha pujat el preu de l’habitatge a Òrrius?** El 2025 es van vendre 8 habitatges de segona mà, un 33 % menys que el 2024. **Qui fa la visita si la demano a Òrrius?** Un agent de Flamat Malgrat, l’agència immobiliària col·laboradora del valorador (AICAT 12576). La visita és gratuïta i sense compromís; si no la demanes, ningú no ve a casa teva. ## Altres municipis on valorem - [Cabrils2.620 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/cabrils/) - [Argentona2.446 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/argentona/) - [Vilassar de Dalt2.660 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/vilassar-de-dalt/) - [Cabrera de Mar3.152 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/cabrera-de-mar/) - [Premià de Dalt2.866 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/premia-de-dalt/) - [Dosrius1.917 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/dosrius/) - [Vilassar de Mar3.945 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/vilassar-de-mar/) - [Teià3.192 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/teia/) - [Comparar preus del Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/preu-habitatge-maresme/) ## Quant val la teva a Òrrius? Escriu l’adreça. Gratis, en un minut i sense registrar-te.