# Quant val el meu pis a Caldes d'Estrac? Preu m² 2026

> Caldes d'Estrac: 3.148 €/m² de preu de referència. Valora gratis el teu pis, casa o local en un minut amb les dades del Cadastre del teu habitatge.

URL: https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/caldes-destrac/

- [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/)
- [Preus per municipi](https://valoradormaresme.es/ca/preu-habitatge-maresme/)
- Caldes d'Estrac

Caldes d'Estrac · Maresme

# Quant val el teu pis o casa a Caldes d'Estrac?

A Caldes d'Estrac un habitatge es ven avui a uns 3.148 €/m² de mitjana (preu de signatura de referència, octubre de 2026). Un pis de 80 m² surt entre 214.000 € i 317.000 €; una casa de 160 m² amb parcel·la, entre 370.000 € i 632.000 €. Per a la teva, escriu l’adreça.

Gratis i sense registrar-te. Al final et demanem el mòbil per ensenyar-te el preu.

Foto: [Isidro Jabato](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Platja_del_Bassiot.JPG) ([CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/))

Preu de venda

**3.148 €**/m²

preu de signatura de referència

- Referència: preu oficial del municipi

[Valorar a Caldes d'Estrac](https://valoradormaresme.es/ca/valorar/?ine=08032)

## El preu de l’habitatge a Caldes d'Estrac, en xifres

Cada dada amb la seva font i la seva data. Són les mateixes que fa servir el valorador.

**Preu de signatura de referència:** 3.148 €/m² El que fa servir el valorador fora de l’Alt Maresme: preu oficial del municipi, portat a preu de signatura.

**Zones de valor del Cadastre:** 6 La més cara val 1,6 vegades la més barata (Mapa de valors 2025). Per això importa el teu carrer.

**Posició a l’àrea:** núm. 9 de 33 Del més car al més barat. Un 18 % més que la mitjana dels 33 municipis de l’àrea (2.675 €/m²).

Fonts: Direcció General del Cadastre.

## Com han canviat el preu i les vendes a Caldes d'Estrac

El que s’escriptura, no el que demanen els anuncis: compravendes inscrites al Registre (Generalitat) i compravendes davant notari publicades pel Ministeri d’Habitatge.

El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 2.920 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.153 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 8 % més. El 2025 es van vendre 71 habitatges de segona mà, la xifra més alta des que hi ha dades (2004).

### Preu escripturat de l’habitatge usat a Caldes d'Estrac (€/m²)

| 12 mesos fins al març de 2025 | 2.920 €/m² |
| --- | --- |
| 12 mesos fins al juny de 2025 | 3.072 €/m² |
| 12 mesos fins al setembre de 2025 | 2.894 €/m² |
| 12 mesos fins al desembre de 2025 | 2.951 €/m² |
| 12 mesos fins al març de 2026 | 3.192 €/m² |
| 12 mesos fins al juny de 2026 | 3.153 €/m² |

Cada punt: compravendes d’habitatge usat inscrites en els 12 mesos que acaben aquell trimestre.

### Habitatges de segona mà venuts a Caldes d'Estrac, per any

| 2014 | 20 |
| --- | --- |
| 2015 | 38 |
| 2016 | 42 |
| 2017 | 43 |
| 2018 | 52 |
| 2019 | 61 |
| 2020 | 41 |
| 2021 | 64 |
| 2022 | 48 |
| 2023 | 53 |
| 2024 | 50 |
| 2025 | 71 |

2026: 28 en els 2 primers trimestres (any sense tancar, no surt al gràfic).

Fonts: [Generalitat de Catalunya · Agència de l'Habitatge de Catalunya, compravendes d'habitatges registrades (Col·legi de Registradors)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/); [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones de vivienda de segunda mano por municipio (tabla 34010250)](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000).

## Mapa de preus per zones de Caldes d'Estrac

El Cadastre divideix Caldes d'Estrac en 6 zones de valor a partir de les compravendes davant notari. Com més fosca, més val el metre quadrat. El valorador mira en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu.

- Valor més baix
- Per sota de la mitjana
- Per sobre de la mitjana
- Valor més alt

Font: Direcció General del Cadastre, Mapa de valors urbà (ús residencial), 2025. Costa: © col·laboradors d’OpenStreetMap.

| On és | Habitatge tipus | Habitatges | Respecte als del seu tipus |
| --- | --- | --- | --- |
| Al sud del centreVivienda colectiva | 125 m², 50 anys | 181 | +25 % |
| A l’oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 25 anys | 124 | +14 % |
| Al sud-oest del centreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 160 m², 50 anys | 78 | +10 % |
| A l’oest del centreVivienda colectiva | 63 m², 50 anys | 246 | −11 % |
| CentreVivienda colectiva | 80 m², 50 anys | 1.145 | −15 % |
| CentreVivienda unifamiliar aislada/pareada | 180 m², 50 anys | 82 | −24 % |

## Barris i urbanitzacions de Caldes d'Estrac

No hi ha un preu d’anunci fiable barri a barri, però el Cadastre divideix Caldes d'Estrac en 6 zones de valor: el valorador situa el teu carrer a la seva.

## I si no és un pis? Altres immobles a Caldes d'Estrac

Calculat amb el motor del valorador sobre un immoble tipus de cada classe.

- Pis de 80 m² 214.000 € – 317.000 € Pis de 80 m², 3 habitacions, 1a o 2a planta amb ascensor, bon estat, edifici de 1980-2000 confiança baixa (±20 %)

- Casa de 160 m² 370.000 € – 632.000 € Casa de 160 m² amb parcel·la de 400 m², 4 habitacions, bon estat, de 1980-2000 confiança baixa (±27 %) [Com es valora una casa](https://valoradormaresme.es/ca/valorar-casa/)

Calculat amb el mateix motor que la teva valoració, amb un immoble tipus. El teu pot valer més o menys segons el carrer, l’estat i els extres.

## Dubtes

Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.

**Quin és el preu del metre quadrat a Caldes d'Estrac?**

El preu de referència és de 3.148 €/m², preu oficial del municipi, portat a preu de signatura d’un habitatge tipus. És el punt de partida del valorador; la forquilla surt una mica més ampla que a l’Alt Maresme.

**Quant val un pis de 80 m² a Caldes d'Estrac?**

Un de 3 habitacions en 1a o 2a planta amb ascensor, en bon estat i de 1980-2000, surt entre 214.000 € i 317.000 € (260.000 € de valor estimat). La planta, l’estat i el carrer mouen la xifra: el valorador els pregunta.

**Quant val una casa a Caldes d'Estrac?**

Una casa de 160 m² amb 400 m² de parcel·la, en bon estat, surt entre 370.000 € i 632.000 €. La parcel·la, la piscina i el garatge sumen a part; el valorador els té en compte.

**Influeix el carrer en el preu a Caldes d'Estrac?**

Sí. El Cadastre divideix Caldes d'Estrac en 6 zones de valor i la més cara val 1,6 vegades la més barata. Amb la teva adreça, el valorador sap en quina és el teu habitatge.

**Ha pujat el preu de l’habitatge a Caldes d'Estrac?**

El preu escripturat de l’habitatge usat ha passat de 2.920 €/m² (12 mesos fins al març de 2025) a 3.153 €/m² (12 mesos fins al juny de 2026): un 8 % més. El 2025 es van vendre 71 habitatges de segona mà, la xifra més alta des que hi ha dades (2004).

**Qui fa la visita si la demano a Caldes d'Estrac?**

Un agent de Flamat Malgrat, l’agència immobiliària col·laboradora del valorador (AICAT 12576). La visita és gratuïta i sense compromís; si no la demanes, ningú no ve a casa teva.

## Altres municipis on valorem

- [Sant Vicenç de Montalt3.563 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/sant-vicenc-de-montalt/)
- [Arenys de Mar2.844 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/arenys-de-mar/)
- [Sant Andreu de Llavaneres3.139 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/sant-andreu-de-llavaneres/)
- [Arenys de Munt2.223 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/arenys-de-munt/)
- [Canet de Mar2.619 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/canet-de-mar/)
- [Sant Iscle de Vallalta2.246 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/sant-iscle-de-vallalta/)
- [Mataró2.561 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/mataro/)
- [Sant Cebrià de Vallalta1.769 €/m²](https://valoradormaresme.es/ca/quant-val-el-meu-pis/sant-cebria-de-vallalta/)
- [Comparar preus del Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/preu-habitatge-maresme/)

## Quant val la teva a Caldes d'Estrac?

Escriu l’adreça. Gratis, en un minut i sense registrar-te.