# Zones més cares i més barates de cada poble del Maresme > Dins d’un mateix poble el metre quadrat canvia molt d’una zona a una altra. Quant, i on és la zona més cara de cada municipi, segons el Cadastre. URL: https://valoradormaresme.es/ca/guies/zones-cares-barates-maresme/ - [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/) - [Guies](https://valoradormaresme.es/ca/guies/) - Les zones més cares i més barates de cada poble del Maresme Guia per a propietaris # Les zones més cares i més barates de cada poble del Maresme El preu per metre d’un municipi és una mitjana. Dins de cada poble hi ha zones que valen força més i d’altres força menys, i el Cadastre les té mesurades. En aquesta guia - D’on surt - Poble a poble - Què es repeteix - Saber en quina zona és el teu habitatge ## D’on surt La Direcció General del Cadastre divideix cada municipi en zones de valor (àmbits homogenis) i calcula, per a l’habitatge tipus de cadascuna, un valor per metre a partir de les compravendes davant notari. És el Mapa de valors urbà, públic a la Seu Electrònica del Cadastre. ## Poble a poble Quantes zones té cada municipi, quant val la més cara davant la més barata i on queda la més cara respecte al centre del poble: | Municipi | Zones | La més cara davant la més barata | On és la més cara | | --- | --- | --- | --- | | Blanes | 29 | 3,2 vegades | A tocar del mar, al sud del centre | | Lloret de Mar | 39 | 2,4 vegades | Centre, a tocar del mar | | Arenys de Mar | 13 | 2,4 vegades | Al sud-oest del centre | | Mataró | 40 | 2,4 vegades | Al sud-oest del centre | | Sant Andreu de Llavaneres | 18 | 2 vegades | Al sud del centre | | Santa Susanna | 8 | 1,9 vegades | A tocar del mar, a l’est del centre | | Montgat | 15 | 1,9 vegades | Al sud-oest del centre | | Sant Iscle de Vallalta | 8 | 1,9 vegades | Al nord-oest del centre | | Sant Vicenç de Montalt | 23 | 1,9 vegades | Al sud del centre | | Pineda de Mar | 15 | 1,8 vegades | A tocar del mar, al sud-oest del centre | | Tordera | 18 | 1,8 vegades | Al sud-est del centre | | Canet de Mar | 13 | 1,8 vegades | Al nord-est del centre | | Alella | 16 | 1,7 vegades | Al sud del centre | | Argentona | 11 | 1,7 vegades | Al sud del centre | | El Masnou | 20 | 1,7 vegades | Al nord-est del centre | | Malgrat de Mar | 12 | 1,6 vegades | A tocar del mar, al sud-oest del centre | | Palafolls | 13 | 1,6 vegades | A l’oest del centre | | Cabrils | 13 | 1,6 vegades | A l’est del centre | | Caldes d'Estrac | 6 | 1,6 vegades | Al sud del centre | | Dosrius | 5 | 1,6 vegades | Centre | | Òrrius | 10 | 1,6 vegades | Centre | | Premià de Dalt | 13 | 1,6 vegades | Centre | | Tiana | 18 | 1,6 vegades | A l’est del centre | | Vilassar de Mar | 18 | 1,6 vegades | Al sud-oest del centre | | Cabrera de Mar | 20 | 1,5 vegades | Al sud-est del centre | | Premià de Mar | 14 | 1,5 vegades | A l’oest del centre | | Vilassar de Dalt | 15 | 1,5 vegades | A l’est del centre | | Calella | 11 | 1,4 vegades | A l’oest del centre | | Sant Cebrià de Vallalta | 10 | 1,4 vegades | Al nord del centre | | Sant Pol de Mar | 17 | 1,4 vegades | Centre, a tocar del mar | | Teià | 12 | 1,3 vegades | A l’est del centre | | Arenys de Munt | 12 | 1,2 vegades | Al nord del centre | | Fogars de la Selva | 3 | 1 vegades | Al sud del centre | Mapa de valors urbà del Cadastre (2025), ús residencial. La proporció compara el valor per metre de l’habitatge tipus de cada zona. ## Quant val el teu? Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre. ## Què es repeteix - Als pobles de costa, les zones a tocar del mar acostumen a ser de les més cares. - Les urbanitzacions de cases aïllades tenen el seu habitatge tipus (més metres i més parcel·la): es comparen entre elles, no amb els pisos del centre. - Una diferència gran entre zones vol dir que l’adreça pesa molt en el preu: aquí la mitjana del municipi serveix de poc. ## Saber en quina zona és el teu habitatge A la pàgina de cada municipi tens el mapa de les seves zones. El valorador ho fa sol: amb la teva adreça, sap en quina zona és el teu habitatge i ajusta el preu. **Fonts:** [Seu Electrònica del Cadastre: Mapa de valors](https://www.sedecatastro.gob.es/) · [Línia de costa: © col·laboradors d’OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) Revisat el 2026-10-20. ## Dubtes Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30. **Quant canvia el preu dins d’un mateix poble?** Depèn del municipi: en uns la zona més cara val poc més que la més barata, i en d’altres gairebé el doble. A la taula d’aquesta guia tens la proporció de cadascun. **El valor del Cadastre és el preu del meu habitatge?** No. És un valor de zona per a un habitatge tipus i, a més, d’ús fiscal. El que és útil és la proporció entre zones: diu quant pesa l’adreça. **Com sé en quina zona és casa meva?** Escriu l’adreça al valorador: localitza l’habitatge al Cadastre i aplica la seva zona. ## Altres guies - [Com ha canviat el preu de l’habitatge al MaresmeQuant ha pujat el preu escripturat de l’habitatge usat a cada municipi del Maresme i quants se’n venen, amb dades de la Generalitat i del Ministeri.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/evolucio-preu-habitatge-maresme/) - [Com calcular el preu del teu pis o casaPas a pas: superfície del Cadastre, preu per m² del teu municipi i els ajustos que més mouen la xifra (planta, estat, terrassa). Amb dades del Maresme.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/com-calcular-preu-habitatge/) - [Preu d’anunci i preu d’escriptura: per què no coincideixenPer què el preu dels portals no és el que se signa, amb dades de cada municipi del Maresme: anuncis, compravendes registrades i preu de signatura.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/preu-anunci-preu-escriptura/) - [Valor de referència del Cadastre: què és i per què t’importaQuè és el valor de referència del Cadastre, en què es diferencia del cadastral i del de mercat, com consultar-lo i per què importa en comprar o heretar.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/valor-referencia-cadastre/) - [Valoració en línia, valoració d’agent o taxació oficialQuina diferència hi ha entre una valoració en línia gratuïta, la d’un agent immobiliari i una taxació oficial, quan necessites cadascuna i quant costen.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/valoracio-online-o-taxacio/) - [Què puja i què baixa el preu d’un habitatgeEl que més canvia el valor d’un habitatge a la costa: planta, estat, llum, terrassa, aparcament, eficiència energètica. I què arreglar abans de vendre.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/que-puja-baixa-preu-habitatge/) ## Quant val el teu? Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre.