# Valoració en línia, d’agent o taxació: diferències

> Quina diferència hi ha entre una valoració en línia gratuïta, la d’un agent immobiliari i una taxació oficial, quan necessites cadascuna i quant costen.

URL: https://valoradormaresme.es/ca/guies/valoracio-online-o-taxacio/

- [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/)
- [Guies](https://valoradormaresme.es/ca/guies/)
- Valoració en línia, valoració d’agent o taxació oficial

Guia per a propietaris

# Valoració en línia, valoració d’agent o taxació oficial

Totes tres donen una xifra, però no serveixen per al mateix. Saber quina demanar t’estalvia temps i diners.

En aquesta guia

- Valoració en línia
- Valoració d’un agent
- Taxació oficial
- Quina necessito?

## Valoració en línia

Gratuïta i immediata. Parteix de dades oficials (Cadastre, compravendes registrades) i del que expliques de l’habitatge. Dona una forquilla orientativa: serveix per saber on ets abans de decidir res.

## Valoració d’un agent

Normalment gratuïta i amb visita. Hi afegeix el que no veu cap dada: l’estat real, la llum, les vistes, l’edifici i les vendes recents de la zona. És la base per fixar un preu de sortida.

## Quant val el teu?

Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre.

## Taxació oficial

La fa una societat de taxació homologada, amb un tècnic que visita l’habitatge, seguint l’Ordre ECO/805/2003. És de pagament i la demana el banc per concedir una hipoteca.

En vendre no la necessites: normalment l’encarrega el comprador que demana la hipoteca.

## Quina necessito?

- Vull saber quant val, sense compromís: valoració en línia.
- Vull vendre i posar un preu de sortida: valoració d’agent.
- Demanaré una hipoteca o el banc me l’exigeix: taxació oficial.

**Fonts:** [Ordre ECO/805/2003 (BOE)](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-7265)

Revisat el 2026-10-20.

## Dubtes

Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.

**La valoració en línia és una taxació?**

No. És una valoració orientativa. La taxació oficial la fa una societat homologada, amb visita, i és la que accepta un banc per a una hipoteca.

**Necessito una taxació per vendre el meu pis?**

No. Per vendre n’hi ha prou amb una bona valoració. La taxació la demana el banc del comprador si necessita hipoteca.

**Per què la taxació surt de vegades més baixa que el preu de venda?**

Perquè segueix criteris prudents de la normativa hipotecària. Si surt per sota del preu pactat, el comprador pot necessitar més estalvis per a l’entrada.

## Altres guies

- [Com ha canviat el preu de l’habitatge al MaresmeQuant ha pujat el preu escripturat de l’habitatge usat a cada municipi del Maresme i quants se’n venen, amb dades de la Generalitat i del Ministeri.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/evolucio-preu-habitatge-maresme/)
- [Les zones més cares i més barates de cada poble del MaresmeDins d’un mateix poble el metre quadrat canvia molt d’una zona a una altra. Quant, i on és la zona més cara de cada municipi, segons el Cadastre.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/zones-cares-barates-maresme/)
- [Com calcular el preu del teu pis o casaPas a pas: superfície del Cadastre, preu per m² del teu municipi i els ajustos que més mouen la xifra (planta, estat, terrassa). Amb dades del Maresme.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/com-calcular-preu-habitatge/)
- [Preu d’anunci i preu d’escriptura: per què no coincideixenPer què el preu dels portals no és el que se signa, amb dades de cada municipi del Maresme: anuncis, compravendes registrades i preu de signatura.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/preu-anunci-preu-escriptura/)
- [Valor de referència del Cadastre: què és i per què t’importaQuè és el valor de referència del Cadastre, en què es diferencia del cadastral i del de mercat, com consultar-lo i per què importa en comprar o heretar.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/valor-referencia-cadastre/)
- [Què puja i què baixa el preu d’un habitatgeEl que més canvia el valor d’un habitatge a la costa: planta, estat, llum, terrassa, aparcament, eficiència energètica. I què arreglar abans de vendre.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/que-puja-baixa-preu-habitatge/)

## Quant val el teu?

Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre.