# Preu d’anunci i preu d’escriptura al Maresme

> Per què el preu dels portals no és el que se signa, amb dades de cada municipi del Maresme: anuncis, compravendes registrades i preu de signatura.

URL: https://valoradormaresme.es/ca/guies/preu-anunci-preu-escriptura/

- [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/)
- [Guies](https://valoradormaresme.es/ca/guies/)
- Preu d’anunci i preu d’escriptura: per què no coincideixen

Guia per a propietaris

# Preu d’anunci i preu d’escriptura: per què no coincideixen

El preu d’un anunci és el que demana el venedor. El d’escriptura és el que se signa davant notari. Mesurar l’un o l’altre dona xifres diferents, i la diferència no sempre va en la mateixa direcció.

En aquesta guia

- Què mesura cada preu
- Les dades del teu municipi
- Per què no és «el descompte»

## Què mesura cada preu

- Preu d’anunci: el que es demana als portals. Inclou habitatges que trigaran a vendre’s o que no es vendran a aquest preu.
- Preu d’escriptura: el que se signa. El publica la Generalitat a partir de les compravendes inscrites al Registre, amb mesos de retard.
- Preu de signatura de referència: la xifra que fa servir el valorador, que combina les compravendes registrades, els anuncis i el Mapa de valors del Cadastre segons com de fiable és cada font a cada municipi.

## Les dades del teu municipi

Al Maresme la diferència entre el que s’anuncia i la referència de signatura canvia molt d’un municipi a l’altre:

| Municipi | Anuncis (€/m²) | Preu de signatura (€/m²) | Signatura davant anunci |
| --- | --- | --- | --- |
| Calella | 2.571 | 2.586 | +0,6 % |
| Pineda de Mar | 2.256 | 2.472 | +9,6 % |
| Malgrat de Mar | 2.136 | 2.290 | +7,2 % |
| Santa Susanna | 2.093 | 2.053 | −1,9 % |
| Palafolls | 1.965 | 1.838 | −6,5 % |
| Tordera | 1.648 | 1.644 | −0,2 % |

Dades de octubre de 2026. Preu de signatura de referència del valorador; anuncis: preu mitjà demanat.

## Quant val el teu?

Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre.

## Per què no és «el descompte»

Que el preu de signatura sigui més baix o més alt que el dels anuncis no vol dir que hagis de rebaixar ni que puguis demanar més. Els anuncis i les vendes no són els mateixos habitatges: en una zona es poden anunciar sobretot pisos grans i vendre’s sobretot de petits, o al revés.

El que és útil és comparar el teu habitatge amb d’altres de semblants que s’hagin venut, i fer servir els anuncis per saber amb qui competeixes mentre està a la venda.

**Fonts:** [Compravendes d’habitatges a Catalunya (Generalitat)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/) · [Seu Electrònica del Cadastre](https://www.sedecatastro.gob.es/)

Revisat el 2026-10-20.

## Dubtes

Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.

**Quant es rebaixa des del preu de l’anunci?**

Depèn de com de ben posat estigui el preu de sortida. Un preu de sortida alineat amb el que se signa a la zona es negocia poc; un d’inflat acaba baixant, i a més triga més a vendre’s.

**D’on surten els preus d’escriptura?**

De les compravendes inscrites al Registre de la Propietat, que publica la Generalitat de Catalunya per municipi i trimestre.

**Per què en algun municipi se signa per sobre dels anuncis?**

Perquè no es comparen els mateixos habitatges: potser es venen més els millors, o els anuncis donen metres útils i el Registre construïts. No són la mateixa mesura.

## Altres guies

- [Com ha canviat el preu de l’habitatge al MaresmeQuant ha pujat el preu escripturat de l’habitatge usat a cada municipi del Maresme i quants se’n venen, amb dades de la Generalitat i del Ministeri.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/evolucio-preu-habitatge-maresme/)
- [Les zones més cares i més barates de cada poble del MaresmeDins d’un mateix poble el metre quadrat canvia molt d’una zona a una altra. Quant, i on és la zona més cara de cada municipi, segons el Cadastre.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/zones-cares-barates-maresme/)
- [Com calcular el preu del teu pis o casaPas a pas: superfície del Cadastre, preu per m² del teu municipi i els ajustos que més mouen la xifra (planta, estat, terrassa). Amb dades del Maresme.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/com-calcular-preu-habitatge/)
- [Valor de referència del Cadastre: què és i per què t’importaQuè és el valor de referència del Cadastre, en què es diferencia del cadastral i del de mercat, com consultar-lo i per què importa en comprar o heretar.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/valor-referencia-cadastre/)
- [Valoració en línia, valoració d’agent o taxació oficialQuina diferència hi ha entre una valoració en línia gratuïta, la d’un agent immobiliari i una taxació oficial, quan necessites cadascuna i quant costen.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/valoracio-online-o-taxacio/)
- [Què puja i què baixa el preu d’un habitatgeEl que més canvia el valor d’un habitatge a la costa: planta, estat, llum, terrassa, aparcament, eficiència energètica. I què arreglar abans de vendre.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/que-puja-baixa-preu-habitatge/)

## Quant val el teu?

Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre.