# Evolució del preu de l’habitatge al Maresme (2025-2026)

> Quant ha pujat el preu escripturat de l’habitatge usat a cada municipi del Maresme i quants se’n venen, amb dades de la Generalitat i del Ministeri.

URL: https://valoradormaresme.es/ca/guies/evolucio-preu-habitatge-maresme/

- [Valorador Maresme](https://valoradormaresme.es/ca/)
- [Guies](https://valoradormaresme.es/ca/guies/)
- Com ha canviat el preu de l’habitatge al Maresme

Guia per a propietaris

# Com ha canviat el preu de l’habitatge al Maresme

El que s’escriptura, municipi a municipi: el preu per metre de l’habitatge usat inscrit al Registre i el nombre d’habitatges de segona mà venuts cada any des del 2004.

En aquesta guia

- En resum
- Municipi a municipi
- Com llegir aquestes xifres
- Què vol dir per al teu habitatge

## En resum

Entre el primer trimestre del 2025 i el segon trimestre del 2026 el preu escripturat de l’habitatge usat va pujar a 27 dels 30 municipis amb dades suficients, amb una pujada mediana del 11 % (12 mesos fins a cada data). El 2025 es van vendre 8.183 habitatges de segona mà als 33 municipis, la xifra més alta des que hi ha dades (2004).

## Municipi a municipi

Preu mitjà per metre quadrat de l’habitatge usat inscrit en els 12 mesos anteriors a cada data, i habitatges de segona mà venuts el 2025. Ordenat de més pujada a menys:

| Municipi | €/m² (mar 25) | €/m² (jun 26) | Canvi | Vendes 2025 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Dosrius | 1.323 | 1.920 | +45,1 % | 94 |
| Sant Vicenç de Montalt | 2.722 | 3.568 | +31,1 % | 92 |
| Canet de Mar | 2.133 | 2.570 | +20,5 % | 213 |
| Alella | 3.047 | 3.637 | +19,4 % | 112 |
| Arenys de Mar | 2.387 | 2.849 | +19,4 % | 235 |
| Calella | 2.050 | 2.426 | +18,3 % | 310 |
| Malgrat de Mar | 1.868 | 2.196 | +17,6 % | 295 |
| Arenys de Munt | 1.907 | 2.227 | +16,8 % | 134 |
| Argentona | 2.151 | 2.450 | +13,9 % | 134 |
| Montgat | 3.091 | 3.505 | +13,4 % | 139 |
| El Masnou | 3.226 | 3.632 | +12,6 % | 259 |
| Pineda de Mar | 2.108 | 2.370 | +12,4 % | 511 |
| Mataró | 2.242 | 2.513 | +12,1 % | 1.780 |
| Vilassar de Dalt | 2.391 | 2.665 | +11,5 % | 103 |
| Tiana | 2.987 | 3.308 | +10,7 % | 98 |
| Premià de Dalt | 2.607 | 2.871 | +10,1 % | 102 |
| Vilassar de Mar | 3.618 | 3.951 | +9,2 % | 225 |
| Blanes | 2.226 | 2.430 | +9,2 % | 726 |
| Sant Andreu de Llavaneres | 2.885 | 3.144 | +9,0 % | 180 |
| Caldes d'Estrac | 2.920 | 3.153 | +8,0 % | 71 |
| Premià de Mar | 2.823 | 3.041 | +7,7 % | 306 |
| Tordera | 1.503 | 1.618 | +7,7 % | 397 |
| Cabrils | 2.458 | 2.624 | +6,8 % | 82 |
| Sant Pol de Mar | 2.611 | 2.773 | +6,2 % | 102 |
| Cabrera de Mar | 3.108 | 3.245 | +4,4 % | 53 |
| Sant Cebrià de Vallalta | 1.738 | 1.772 | +2,0 % | 137 |
| Teià | 3.142 | 3.197 | +1,8 % | 90 |
| Palafolls | 1.952 | 1.844 | −5,5 % | 137 |
| Lloret de Mar | 2.123 | 1.998 | −5,9 % | 948 |
| Santa Susanna | 1.965 | 1.829 | −6,9 % | 62 |

Preu: habitatge usat inscrit al Registre, 12 mesos (Generalitat). Vendes: habitatge de segona mà davant notari (Ministeri d’Habitatge). Sense preu: municipis amb poques vendes.

## Quant val el teu?

Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre.

## Com llegir aquestes xifres

- Són mitjanes del que s’ha venut, no del teu habitatge: si en un any es venen més pisos petits i cèntrics, la mitjana puja encara que cada pis valgui el mateix.
- Als municipis petits hi ha poques vendes i la mitjana salta més; per això alguns no surten a la taula de preus.
- Són preus d’escriptura, no d’anunci: el que s’ha signat, amb uns mesos de retard.

## Què vol dir per al teu habitatge

Que pugi la mitjana del municipi és bon senyal, però el preu del teu pis depèn del carrer, la planta, l’estat i els metres. El valorador parteix d’aquestes xifres, de la zona del Cadastre on és el teu habitatge i de les seves característiques.

**Fonts:** [Compravendes d’habitatges a Catalunya (Generalitat)](https://habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari/estadistica-de-les-compravendes/compravendes-habitatges-Catalunya/) · [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: transacciones inmobiliarias](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000)

Revisat el 2026-10-20.

## Dubtes

Una altra pregunta? Truca’ns al 687 87 25 63, de dilluns a divendres de 9.00 a 19.30.

**Ha pujat el preu de l’habitatge al Maresme?**

A la majoria de municipis, sí: el preu escripturat de l’habitatge usat ha pujat entre el primer trimestre del 2025 i el segon del 2026. A la taula d’aquesta guia tens la dada de cadascun.

**D’on surten les dades?**

El preu, de les compravendes inscrites al Registre de la Propietat que publica la Generalitat de Catalunya. El nombre de vendes, de les compravendes davant notari que publica el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana.

**Cada quant s’actualitza?**

Cada trimestre, quan la Generalitat i el Ministeri publiquen dades noves.

## Altres guies

- [Les zones més cares i més barates de cada poble del MaresmeDins d’un mateix poble el metre quadrat canvia molt d’una zona a una altra. Quant, i on és la zona més cara de cada municipi, segons el Cadastre.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/zones-cares-barates-maresme/)
- [Com calcular el preu del teu pis o casaPas a pas: superfície del Cadastre, preu per m² del teu municipi i els ajustos que més mouen la xifra (planta, estat, terrassa). Amb dades del Maresme.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/com-calcular-preu-habitatge/)
- [Preu d’anunci i preu d’escriptura: per què no coincideixenPer què el preu dels portals no és el que se signa, amb dades de cada municipi del Maresme: anuncis, compravendes registrades i preu de signatura.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/preu-anunci-preu-escriptura/)
- [Valor de referència del Cadastre: què és i per què t’importaQuè és el valor de referència del Cadastre, en què es diferencia del cadastral i del de mercat, com consultar-lo i per què importa en comprar o heretar.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/valor-referencia-cadastre/)
- [Valoració en línia, valoració d’agent o taxació oficialQuina diferència hi ha entre una valoració en línia gratuïta, la d’un agent immobiliari i una taxació oficial, quan necessites cadascuna i quant costen.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/valoracio-online-o-taxacio/)
- [Què puja i què baixa el preu d’un habitatgeEl que més canvia el valor d’un habitatge a la costa: planta, estat, llum, terrassa, aparcament, eficiència energètica. I què arreglar abans de vendre.](https://valoradormaresme.es/ca/guies/que-puja-baixa-preu-habitatge/)

## Quant val el teu?

Escriu l’adreça i en un minut tens la forquilla de preu amb les dades del Cadastre.